tapu iptal ve tescil davasının ölü kişiye açılması

iyi günler arkadaşlar, çok ilginç bir davamız var elimizde. bir taşınmaz 2002 yılında il özel idaresi tarafından kamulaştırılıyor. kamulaştırma kararı maliklerden hasan oğlu ramazan ç. ye tebliğ ediliyor. bu şahıs kararı tebliğ alıyor ama tapuda ferağ vermiyor ve hakkında cebri tescil davası açılıyor. dava dilekçesi kendisine tebliğ edildikten sonra hasan oğlu ramazan ç. il özel idaresine giderek ' ben tapuda malik görünen ramazan ç. değilim, bu şahıs başka biri, benim böyle bir arsam yok' diyor. bunun üzerine il özel idaresi 6 ay kadar gerçek malik hasan oğlu ramazan ç.'nin adresini araştırıyor. fakat 6 ayın sonunda yine aynı ramazan ç.ye kamulaştırma kararını tebliğ ediyorlar ve bu kez bu şahış tebliğin bir ertesi günü hiç sesini çıkarmadan tapuya gidiyor ve ferağ veriyor. tapudaki memurlar resmi senetteki fotoğraları ve kimlik bilgilerini dahi karşılaştırmadan (bu arada bu iki ramazan ç.'nin baba isimleri hariç diğer kimlik bilgilerinin tamamı birbirinden farklı) ferağ işlemini yapıyorlar. gerçek olmayan bu ramazan ç. hızını alamıyor bir de kamulaştırma bedelinin arttırılması davası açıyor ve kazanıyor. bir de bunu takibe koyarak haksız elde ettiği parayı misliyle alıyor.

biz gerçek malik ramazan'ın durumu öğrenmesi ile il özel idaresi, tapu ve sahte ramazan ç.'ye tapu iptal ve tescil veya bedelin iadesi davası açtık. yapılan işlemler eski olduğundan yahut işlerine gelmediğinden tapu ferag işlemini yapan ramazan ç.nin kimlik bilgilerini bize veremedi. 2002 esaslı kamulaştırma bedelinin arttırılması dava dosyasını arşivden getirtip sahte ramazan ç.nin kimlik bilgilerine ulaştık ve bu ramazan ç. ölü çıktı. şimdi hakim mirascılarını davaya dahil edemeyeceğimizi onlar için ayrı dava açıp birleştirme yapabileceğimizi söylüyor ve bunun için süre verdi.

şizce burada sahte ramazan ç.nin mirasçılarını davaya dahil etmek mümkün mü?
değil ise yeni hmk ya göre mirasçılara karşı açacağımız tapu iptal ve tescil davasında harca esas değer olarak sahte ramazan ç.ye zamanında ödenen kamulaştırma bedeli mi gösterilmeli yoksa kamulaştırılan taşınmazın bugünki tahmini bedeli mi?

biraz uzun oldu ama çok güzel bir dava konusu bence paylaşmak istedim, yanıtlarınız için şimdiden teşekkürler

Yeni dava açılmalıdır ve bugünkü değeri esas alınmalıdır bence

Mirasçılar külli halef olduklarından taraf sıfatını kendiliğinden kazanırlar. HMK 124'de yanlış hasım gösterilmesi durumunda bunun kabul edilebilir bir nedenden kaynaklanması halinde taraf değişikliğinin hakimce kabul edileceği düzenlenmiştir. Tanımadığınız kişinin ölmesi sizin bilebileceğiz bir durum değildir. Bu nedenle ayrı dava açılmasına gerek olduğunu düşünmüyorum.