yeni malike kira borcu ödeme yükümlülüğü

31-08-2010, 16:17

Temerrüt nedeniyle tahliye ile kira alacağı konularında okuduğum içithatlar aklımı karıştırdı.Temrrüt nedeniyle tahliye davasında ihtar şartı var. Alacak davasında da bu şart geçerlimidir?
Yeni malik satın aldığını ve kiraları bundan sonra kendisine göndermesini ihtar etmiyor. Kiracı eski malikle yazılı sözleşme yapmış. Yeni malik bu eski malikle yapılan sözleşmeye dayanarak kendisine ödenmeyen 11 aylık kira bedelinin tahsilini isteyebilir mi? Sözleşmede gecikme cezası da belirlenmiş %10 bu yeni malik lehine devam eder mi?
Görevli mahkeme sadece kira bedeline göre mi yoksa kira parası ve gecikme zammı (faiz mi belli değil? ) toplamına göre mi belirlenir?
Kiracı 11 ay için eski malike de ödeme yapmamış bunun bir önemi var mı?
Teşekkür ederim.

01-09-2010, 12:06

Bahsettiğiniz 11 aylık kira bedelinin süresinde ödenmemesi halinde noter ya da icra kanalıyla 30 gün içinde bedelin ödenmesi aksi takdirde aktin feshi ile tahliye davası açılacağı ihtar edilebilir.Ancak kira , önceki malike satımın gerçekleşmesinden önce ödenmişse yeni malik kiracıya değil eski malike başvuracaktır.Çünkü satım ile taşınmazın nefi de yeni malike geçer.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Bankaların çekte ödeme yükümlülüğü	avmeltemgüneş	Meslektaşların Soruları	5	29-08-2010 18:09
Kusurlu trafik kazasında ZMMS malike ödeme yapar mı?	Av. Hamza	Meslektaşların Soruları	3	16-03-2009 17:09
Eski Malike Ait Ortak Gider Borcu	yesilkalem	Hukuk Soruları Arşivi	1	17-06-2004 15:45
Zilyedlik, Haciz, Ödeme, Malın Malike İadesi...	Av.Mehmet Saim Dikici	Meslektaşların Soruları	2	19-06-2002 09:38

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)