Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Geç teslim nedeniyle kira kaybı alacağı

Yanıt
Old 14-01-2020, 13:26   #1
av deniz

 
Mesaj Geç teslim nedeniyle kira kaybı alacağı

Müvekkilimiz ile müteahhit şirket arasında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalanmıştır. Daire halen teslim edilmemiştir. Biz ihtar çekmeden sözleşmedeki maddeye dayanarak geç teslim nedeniyle kira kaybı alacağı davası açabilir miyiz?
Old 23-01-2020, 22:21   #2
Av.SARI

 
Varsayılan

Sözleşmede teslim günü bellidir tahmin ediyorum. Bu sebeple TBK m.117/2 ve m.118 birlikte değerlendirildiğinde kanaatimce karşı tarafın temerrüde düşmesi buna bağlı olarak da zararın tazminini talep için (burada aslında kira alacağı yoksun kalınan kâr olsa da geniş anlamda zarar diyebiliriz) ihtar çekmenize gerek yok. Ancak davayı kazanmanız için davalının gecikmede kusuru olmadığını ispatlayamaması gerekir. İyi akşamlar.
Old 24-01-2020, 13:30   #3
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

[quote=av deniz]Müvekkilimiz ile müteahhit şirket arasında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalanmıştır. Daire halen teslim edilmemiştir. Biz ihtar çekmeden sözleşmedeki maddeye dayanarak geç teslim nedeniyle kira kaybı alacağı davası açabilir miyiz?[/QUO

Değerli meslektaşım,
Sözleşmedeki maddenin içeriği hakkında niçin izahatta bulunmadınız ? Sözleşmedeki madde, KESİN TARİHLİ ise, veya EN GEÇ olarak yazılmışsa, müspet zarar olarak kabul edilen kira alacağınız için/ hakkında, ihtar çekmeden ya da ihtarname göndermeden açacağınız dâva dinlenir. Aksi takdirde, bir ihtarname gönderip, kısa bir süre tanımak, uygun olur kanaatindeyim. Yargıtay Kararlar Dergisini çok okumuş biri olduğumdan, ben olsam, neme lâzım der, bir ihtarname keşide ederim. Kolay gelsin.
Old 25-01-2020, 14:18   #4
Av.enesturhan

 
Varsayılan

Tacirlerle yapılan eser sözleşmesinde süre,kanunen kesin süredir. Bu nedenle herhangi bir süre tayini etmenize gerek yok. Bu anlamda ihtarname göndererek 3 seçimlik haktan birini seçebilirsiniz.(gecikmiş ifa,fesih,dönme yararınıza göre) Sizin seçmiş olduğunuz gecikmiş ifa ve gecikme tazminatı olacaktır. Müteahide sadece sözleşmeyi bitirmesi açısından belki gecikmiş ifa için makul süre verebilirsiniz. Mahkemelik olursanız mahkeme de bu konuda hüküm verebilir diye düşünüyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Doğalgaz Bağlantı Hatası Nedeniyle Taşınmazdan Faydalanamama - Kira Kaybı mustafakaan Meslektaşların Soruları 1 24-11-2018 18:45
TOKİ geç teslim halinde kira geliri kaybı Av. Fatma B Meslektaşların Soruları 2 13-11-2018 13:47
Geç teslim-kira alacağı nedeni ile arsa sahibi ferağdan imtina edebilir mi? ekinheval Meslektaşların Soruları 1 26-01-2018 05:37
fuhuş nedeniyle tahliyede kira alacağı sorunu Av.İdil Meslektaşların Soruları 0 19-08-2014 22:10
Eser sözleşmesi –geç teslim-kira kaybı-hükmün ne şekilde verilmesi gerektiği ekinheval Meslektaşların Soruları 2 19-05-2009 18:54


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04493308 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.