Bankanın taahhüdünü yerine getirmemesi

Merhaba;
Müteahhit firmadan konut alan müvekkilim bir Bankadan konut kredisi kullanıyor. Bu arada alınacak gayrimenkul üzerinde başka bir bankanın da ipoteği mevcut olduğundan o bankadan borcun tamamının 300.000.TL olduğu, 300.000.TL ödendiği taktirde ipotek kayıtsız şartsız beş gün içerisinde fek edilecektir şeklinde yetkili iki kişinin imzaladığı bir yazı alınıyor. Buna göre kredi kullandırılıyor ve kredi tutarı yazıda belirtilen hesaba havale ediliyor. Ancak buna rağmen ipotek fek edilmiyor. İpoteği kaldırmayan bankaya çekilen ihtarnameye de Banka tarafından cevap verilmiyor. Sözlü yapılan görüşmede müteahhit firmanın riskli bir firma olduğu ve bu gayrimenkulun teminat olduğu, gönderilen paranın açıklamasında ipoteğin fek edilmesi için yazmadığı şeklinde savunma yapıyorlar.
Sorum şu; Bu durumda basiretli tacir gibi davranmamaya dayanarak dava açılabilir mi? Elinde Yargıtay kararı bulunan meslektaşım var mı?
Saygılarımla.

Direkt hukuk müşavirliği ile görüşün ve ihtarnameye cevap alamadığınızı belirtin. Yazının içeriği tam olarak bilinmediğinden yorum yapmak zor.

Merhaba;
Yazının içeriği şu şekilde "bahsi geçen kredi borcunun 31.12.2013 tarihi itibariyle faiz dahil ve net olarak 300.000.TL olduğunu, Bankaya 31.12.2013 tarihine kadar bu bedelin ödenmesi halinde bağımsız bölüm mesken nitelikli gayrimenkul kaydı üzerindeki 1. Derece ipoteğin en geç 5 iş günü içerisinde, kayıtsız, şartsız ve çekincesiz olarak fek edileceğini geri dönülemeyecek şekilde kabul, beyan ve taahhüt etmiştir."

Yazı içeriği bu şekilde ise kaldırılması gerektiği kanaatindeyim. Sizin gönderdiğiniz paranın açıklamasında ipoteğin kaldırılması için yazmadığınızı söylemişler sanırım ancak sizin bankaya başkaca bir borcunuz var mıydı? Eğer yoksa sırf açıklamada yazmadınız diye böyle bir hakları olmadığını düşünmekteyim.

Benzer bir olay bizimde başımıza geldi, bence yapmanız gereken ipotegin fekki davası açmaktır. İyi Çalışmalar

Daireyi alan kişi Tüketici ise Tüketici Mahkemesinde dava açmanız gerekir diye düşünüyorum. Banka yetkililerinin imzaladığı belge onları bağlayacaktır. İpoteğin Fekki için dava açın. Banka kamu bankası ise görevliler hakkında suç duyurusunda da bulunabilirsiniz ayrıca.