ayıplı ve eksik mal-tazminat

Merhaba arkadaşlar.Müvekkil asansör yapımı ile uğraşan bir firma.Bu tarihten yaklaşık iki yıl önce bir apartmanın asansör yapım işini alıyor.Apartmanı yapan müteahhit ile şartlar konusunda sözleşme yapıyorlar ve taraflar bu sözleşmeyi imzalıyor.Sözleşmede dört kişilik tam otomatik bir asansör istendiği belirtiliyor.Apartmanı yapan firma buna uygun bir alan bırakacağını belirtsede uygun bir alan bırakmadığı için müvekkil firma ebat olarak dört kişilik asansörden daha küçük ebatta bir asansör kurmak zorunda kalıyor ancak yük taşıma kapasitesini dört kişilik olarak ayarlıyor ve belediyeden ruhsatını alarak işverene teslim ediyor.Asansörün garantisi iki yıl olmakla birlikte apartman yönetiminin müvekkil firma ile bakım sözleşmesi yapmaması nedeniyle asansör garanti kapsamı dışında kalıyor.Yaklaşık bir ay önce ise apatmanda oturan bir daire sahibi müvekkil firma ile işveren arasında imzalanan sözleşmeyi delil göstererek (asansörün tesliminden yaklaşık bir buçuk sene sonra)asansörde bir takım eksiklikler ve ayıplar olduğunu,asansörün ebatının dört kişilikten az olduğunu bu durum evinin değerini düşürdüğünden bahisle sadece müvekkil firmayı davalı göstererek dava açıyor.Bu durumda;
1-Daire sahibinin sözleşmede taraf olmamasına rağmen tek başına dava açma ehliyeti var mıdır?
2-Dava açma ehliyeti var ise davalı olarak sadece müvekkil firmaya karşı dava açabilir mi?
3-Yaklaşık bir buçuk yıl önce belediyeden ruhsatı alınarak tam ve eksiksiz teslim edilen ve ruhsat alınma tarihinden bir buçuk sene sonra asansörden ayıplı ve eksik mal olarak bahsedilebilir mi?(Bahsedilen eksiklik veya ayıp anında görülebilecek şeyler)
4-Asansör ebatının sözleşmede dört kişilik olarak belirtilsede yine sözleşmede asansör kuyusunun işveren müteahhit tarafından hazırlanacağı ve uygun bir şekilde müvekkil firmaya bırakılacağı belirtilmiş olup asansör ebatının dört kişilikten küçük olması müvekkil firmaya yüklenebilecek bir durum mudur?
5-Asansör ebatının dört kişilikten küçük olması apartmandaki bina sahiplerinin evinin değerinin düşmesi sonucu doğurur mu?
Bu konuda görüşlerinizi bildirirseniz sevinirim.Şimdiden teşekkürler

Ben şöyle düşünüyorum. Davacı ile aranızda bir eser sözleşmesi bulunmadığı için size husumet yöneltemez. Müteahhit ile arasında yapılan eser sözleşmesi gereği eserdeki ayıp ve eksiklikleri müteahhite yöneltmesi gerektiğini. Zaten sizinde yazdığınız üzere asansör boşluğunun ebatının hangi ölçüde olacağı sizin değil müteahhitin sorumluluğundadır. Davalı sıfatınızın olmadığına ki olsada ayıp ihbar süresinin geçtiğine ilişkin savunmanız değer görür bence..İyi çalışmalar..