İmar durumu değişikliklerinde mevcut ruhsat sahiplerinin durumu

Meslektaşlarım, sevgili üyeler merhaba,

Bir şirketin fabrikasının bulunduğu alanın imar durumu birkaç yıl önce kentsel dönüşüm projesi kapsamında sanayi alanından konut alanına çevrilmiştir. Fabrika, zamanında ruhsata ve yapı kullanım iznine uygun olarak inşa edilmiş olup uzun yıllardır fabrika olarak işletilmeye devam edilmektedir. Böyle bir durumda belediyelerin doğrudan fabrikanın boşaltılmasını/yıkılmasını talep etme hakkı bulunmakta mıdır? Eğer bulunmakta ise, boşaltma/yıkım için mal sahibine tanınacak süreler belirli midir? Kazanılmış haklar hakkında birçok makale ve karar okumuş olmama rağmen, belediyenin böyle bir durumda yıkım istemesini neye dayanarak isteyebileceği hususunda net bir cevap bulmakta zorlandım. Belediye Kanunu madde 73 de kentsel dönüşüm projesi halinde mevcut mal sahiplerinin hakları hakkında çok yardımcı olmuyor. Yardımlarınızı bekliyorum.