Aynı Daireyi Bölümlere Ayırmak ve Kiralamak

Değerli meslektaşlarım,bir apartman maliki bir dairesini teras katı ile beraber 3 kişiye kiraya vermiştir.Burda şikayet merci neresi acaba acil ltf

Şikayet konusu nedir?

Saygılarımla

Sorunuz net olmamakla birlikte ilk anlaşılana göre; bir daire ve terasın tamamı için ilk kiracı ile akdid yapılmışsa aynı yer için aynı biçimde sonraki kiracılarla akid yapılmışsa ilk ve sonraki kıracılar kira akdi boyunca mecuru kendi kullanımlarında bulundurmaları hak olduğundan kiralayan tarafından bu durumda akid ihlal edildiğinden akdi fesih ile zarar tazmini talep etmeleri mümkün olabileceği kanısındayım.

Apapartmanın diğer sakinleri açısından sağlıksız bir ortam oluşturulmuş ise il sağlık müd ve bld zabıta müdürlüğünün konuyla ilgilendiğini düşünüyorum.Saygılar sunarım.

Arkadaşlar ani çıkmak zorunda olduğum için tam olarak konuyu açıklayamadım. olayda apartmanın her katı 1 daire fakat kat maliki daireleri 2'ye bölüp ayrı ayrı öğrencilere kiralıyor. son kat ise teras bunu da 3 daire yapıp 3 öğrenciye kiraya veriyor.Şimdi ben bu durumun nasıl önüne geçebilirim. Çünkü aile apartmanı bu mal sahibinin aç gözlüllüğü yüzünden oturulamaz hale geldi.şimdiden teşekkürler

Apartmanda aynı kat malikine ait dairenin birden fazla kişiye bölünerek veya birlikte kiraya verilmesi ya da alt kiracılık hallerinde sizin şikayet ederk değişitrebileceğiniz bir durum yok maalesef. Ancak dairelerin fiilen bölünmesi sırasında uygulanan inşaat işlerinin apartmanın fiziksel dayanıklılığını bozması(Örneğin kolon sayısının eksiltilmesi gibi, apartmanın genel görünümünü bozması(dış cephede diğer dairelerden farklı şekilde tadilat yapılamayacağı apartman yönetimince kararlaştırılabilir). Bölünerek kiraya verilen yerlerin elektrik ve su aboneliği nasıl düzenlenmiş? Pansiyon gibi tek mi? Apartman yönetim kurulunuz var mı? Varsa bu aslında 2 bağımsız bölüm olan dairelerin 5 ayrı sakini kurulda temsil ediliyor mu? Bu sorulara verilecek cevaplara göre sorunuzun vevabı da değişektir. Bunlar dışında eğer apartmanda kalan öğrencilerden bir şikayetiniz varsa örneğin gürültü gibi emniyet ve belediye zabıta şikayetiniz üzerine tutanak tutarak para cezası kesmeye yetkili. Tutanak üzerine mahkemece de ceza verilebiliyor(Bknz.Kabakhatler Kanunu). Örnekler artırılabilir. Umarım şikayetiniz apartmanda öğrenci oturuyor olmasından değildir. Öğrenciyken ne kadar zor ev bulduğumu düşününce...

Değerli meslektaşım konu öğrencilerle ilgili ya da evi tutmalarıyla ilgili değil. asıl sorun asansör bozulması ve kat malikinin bu dairede 3 kişi ( toplam 8 ) öğrenci oturmasına karşıllık tek daire saymak istemesi. ayrıca maalesef apartmanda yönetim yok,dairenin elektrik ve su aboneliği tek kişi adına ve daire içinde apartmana zarar verici bi durum da söz konusu değil.işte tek sorun bir dairenın 3 ayrı öğrenciye verilmesi fakat masrafları ortak yerine tek daire olarak vermeleri.
Acaba belediyeye şikayet edebileceğimiz bir konu bulamaz mıyız.? teşekkürler

Elbette belediyeye şikayet değil fakat ihbarda bulunabilirsiniz. Her bir bağımsız bölüm(bu bağımsız bölümler resmi olmasa bile) ayrı abonelik gerektirir. Belediye elemanlarının gelip bu yerin kayıtlarda bir ancak fiilen ayrı bağımsız bölümler olduğunu görmelerini sağlayabilirsiniz. Eğer abonelik ev sahibi adına ise bu da sizin için iyi olur. Bildiğim kadarıyla kiracı aboneliği devralmak zorunda. Apartmanın ortak giderlerine katılmalarını sağlama konusunda ise maalesef tek başınıza hareket etmeniz mümkün değil, apart yönetimine geçmek zorundasınız. BU şekilde mhkemeden tespit talep edip ayrı bağımsız bölüm olduğunu ispatlayarak şahıslardan ayrı ayrı gidr talebinde bulunabilirsiniz.