belediye ihalesi ile satışı sağlanan taşınmazlarda kiracıların olması

sayın meslektaşlarım,
bir danışanım belediye ihalesi ile 2 tane dükkan satın almış. bu dükkanlarda hali hazırda belediye ile yakın ilişkisi bulunan kişiler kiracı olarak durmakta. danışanım sözlü olarak dükkandan çıkmaları gerektiğini kiracılara bildirmiş ancak çıkmamakta ısrar ediyorlar. belediye ise danışanıma burası artık senin istediğini yap şeklinde ifadelerle sorundan kaçmakta. benim sorum şu ki danışanım 2 aydır dükkanları kullanamıyor, acaba buna yönelik geriye dönük ecrimisil bedelleri ile birlikte tahliye edilmelerine yönelik icra takibi açılabilir mi yoksa başka bir yola mı başvurmalıyız. bu şekilde tecrübe edinmiş meslektaşlarımdan bir çözüm önerisi bekliyorum. şimdiden teşekkür ederim.