Tescil edilmediği halde fiilen kullanılan intifa hakkından doğan bedelin ödenmemesi

Merhaba arkadaşlar,
Elimde karma, daha doğrusu karışık bir sözleşme var. Bu nedenle yaptığım araştırmalarda net bir sonuca ulaşamadığım için bilgilerinize başvurma ihtiyacı hissettim.
Müvekkil şirket ve B şirketi, arsa karşılığı inşaat sözleşmesi ve intifa hakkı sözleşmesi imzalamış. İnşaat bitmiş ve herkes kendi payına düşeni almış. Ancak B şirketi lehine (müteahhit lehine) müvekkile (arsa sahibine) düşen taşınmazlar üzerinde de 10 yıllık intifa hakkı tanınması öngörülmüş. Ne varki bu intifa tapuda tescil edilmemiş ancak sanki tapuda tescil edilmiş gibi fiili kullanım var ve bu konuda da bir ihtilaf yok.
Sorun ise, bedelli olacağı kararlaştırılan ve 6. yıldan itibaren her yıl eşit taksitlerle ödenmesi sözleşme ile hükme bağlanan intifa bedelinin B şirketi tarafından ödenmemeisidir. Yani tanınan 10 yıllık intifanın bir bedeli var ve bu bedel 6, 7, 8, 9 ve 10. yıllarda taksitlerle ödenecektir.
İntifa bedelini ödemeyen B'yi taşınmazdan tahliye etmek istiyoruz, fakat dayanak hukuki nedenimiz konusunda çeşitli tereddütleri var. Kıymetli vaktini ayırıp görüş bildirecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim. Saygılar.