Yüklenicinin Borcu - İstihkak

Sayın meslektaşlar;
Müvekkilimiz, kısmen ikamet edilmeye başlanan bir sitede kullanılmak üzere yüklenici firmaya (faturalı ve irsaliyeli) elektronik eşya satışı yapıyor ve bu eşyaları sitenin ortak alanına monte ediyor. Ancak yüklenici işbu borcu ödemediği için hakkında icra takibi başlattık. Montajı yapılan eşyaların haczini istemeyi düşünüyoruz.
Soru: Yapılacak haciz büyük ihtimalle İİK 99'a göre olacak ve istihkak davası açmamız gerekecek. Yüklenicinin, söz konusu eşyalarla ilgili olarak, site yönetimine fatura kesmediğini varsayarsak İTM'nin olası kararı ne olur?

Yüklenici Site Yönetimine fatura kesmemiş ise kural olarak elektronik eşyalar halen Yüklenicinin mülkiyetindedir demektir.

Site ortak alanında bulunan elektronik eşya 3. kişi elinde sayılacağından istihkak davasını açma yükümünün size düşeceği kuşkusuzdur.

İstihkak davasında elektronik eşyaların halen Yüklenicinin malı olduğunu iddia ettiğinize göre ve elinizde Yükleniciye kesilmiş faturalar olduğuna göre avantajlısınız.

Site yönetimi ise mahcuzlar üzerinde mülkiyet-rehin hakkı olduğunu ispat etmek noktasında zorlanacaktır ve muhtemelen dava lehinize bitecektir kanaatindeyim.

Selamlar.