Ipotek Takibine Yapilan Itirazin Kaldirilmasi

Merhaba;

Taraflar arasında yedi dönüm bir yerin alınarak, müvekkilime verilmesi hususlarını açıklayan bir sözleşme mevcut.
Eğer yer alınamazsa müvekkilime belli bir bedel ödeneceği hususunda anlaşılmış. Bu alacağı karşılamak üzere borçlunun gayrımenkulune ipotek tesis ediliyor.
Alacağın ödeneceği gün alacak ödenmeyince önce ihtarname gönderdik. Akabinde ilamsız takip yolu ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ÖRNEK 9 başlattık. süresinde itiraz edildi. Bakiye alacağımız için de yalnız ilamsız takip başlattık.
1- İtirazın kaldırılması için hangi yola başvurmalıyım?
2- Tapuda İpotek süresi beş yıl olarak belirlenmiş ve süre üç ay sonra dolmakta. İpotek takibini başlattığım esnada Tapuya koydurduğumuz İİK 150/c şerhinin bu süreye etkisi nedir?
3- Süre dolduğunda borçlunun tapuda ipoteği tek başına kaldırma hakkı olur mu?
4- İcra Mahkemesinden kesin kaldırma mı geçici kaldırma mı istemeliyim yoksa Asliye Hukuk Mahkemesinde mi dava açmalıyım?
5- Elimde yalnızca sözleşmem var. Açıkça kendi iradesiyle imzasını inkar etmediği şahitler huzurunda atılmış imzaları havi sözleşmem borca itirazının kaldırılması için yeterli görülecek midir?

Dikkate değer gören, okuyarak emek veren arkadaşlarıma şimdiden teşekkür ederim. Saygımla, kolaylıklar.

İpotek borçlu tarafından tek başına terkin edilemez. Tapudaki süre vade ise bu o tarihten önce takip yapamayacağınız anlamına gelir. Süre eğer ipotek süresiyse bu da ipoteğin o süre içinde doğan borçlara teminat olacağı anlamına gelir. Dolayısıyla sürenin geçmesiyle ipoteğin kendiliğinden sona ermesi ve borçlunun bunu tek başına terkin etmesi gibi bir durum söz konusu değildir.