toplu yapıya geçiş

iyi akşamlar.
Birden fazla parsellere ayrılmış ve her parselde birden fazla müstakil yapının bulunduğu, yasanın aradığı komşuluk şartının ve ortak kullanım alanlarının bulunduğu bir sitede toplu yapıya geçiş sağlanmak isteniyor.
1- Birden fazla parsel var ve her parselde birden fazla müstakil yapı var.
2- Kat Mülkiyeti Kanunu'nda getirilen toplu yapıya ilişkin düzenlemelerin öncesinde oluşturulmuş 40 yaşında bir site mevcut.
3- Kanunda ve ilgili yönetmelikte ifade bulan 'blok yapı' yok. Her parselde müstakil birden fazla taşınmaz var. Bazı parsellerde 4, bazı parsellerde 10 müstakil, 2 katlı yapılar var.
4- Her parseldeki bulunan taşınmaz sahipleri kendi yönetim planını oluşturmuş durumda. Her parselin ayrı bir yönetim planı var.
5- Site için ayrı bir 'site yönetimi' de var.

Bu şartlarda toplu yapı yönetim planı oluşturulmak isteniyor.
Sorum şu ;
a) Toplu yapı yönetim planını oluşturmak için nasıl bir süreç izlenmeli ?
b)Karar ve toplantı için nasıl bir çoğunluk sağlanmalı?
c)Site Yönetimi, Toplu Yapı Yönetim Planı'nı nasıl ve hangi şartları karşılayarak yapmalı ?

Çok teşekkür ederim.