Islah

Merhabalar. Açmış olduğumuz alacak davasında , davalı adına tapudaki kayıtlarda dava konusu ev görünmüyor.Bundan başka davalının çok sayıda arazisi çıkıyor. Acaba ıslah yoluyla bu arazileri dava konusu yapabilir miyiz?Ayrıca başta dava değeri belirtirken fazlaya ilişkin haklarımızı saklı tutmamış isek ıslah yolu ile bunu talep etmemiz mümkün olur mu?Şimdiden teşekkürler.

Sayın meslektaşım;
Alacak davasında şahsın taşınmazları üzerine tedbir mi konmasını talep ettiniz.Daha kapsamlı olarak izah ederseniz yardımcı olmak daha kolay olur kanımca

Sayın meslektaşım, HUMK. 83. maddesinin 83. maddesinde, "Aynı davada her taraf ancak birkez ıslah hakkını kullanabilir." hükmü öngörülmüştür. Islah yapılabilmesi için fazlaya ilişkin haklarının saklı tutulması bir şart olarak belirtilmemiştir. Anladığım kadarıyla miktarda bir değişiklik yapmıyorsunuz. Sadece, alacağa ulaşmanızda size yardımcı olabilecek olasılıkları güçlendiriyorsunuz. İyi çalışmalar..

Alıntı: Yazan av.sinem Sayın meslektaşım; Alacak davasında şahsın taşınmazları üzerine tedbir mi konmasını talep ettiniz.Daha kapsamlı olarak izah ederseniz yardımcı olmak daha kolay olur kanımca

Davalı ( kayınpeder )tarafın maliki olduğu ev davacı (gelin) tarafından yıllarca yurtdışında çalışıp kazandığı paralarla yaptırılmıştır. Davacı ,eşinden boşanmış ve dava konusu ev kayınpeder üzerinde olduğu için alacak davası açtık. Tedbir istemedik ama dava konusu ev tapuda davalı adına kayıtlı değil. Davalı adına çok sayıda arazi kayıtlı. Acaba araziler için davayı ıslah edebilir miyiz?

evet soru açık değil...yanlız fazlaya ilşkin hakkınız saklı değilse bence ayrı dava açarak birleştirme talep edebilirsiniz...

Önce dava konusu ev diyorsunuz.
Sonra alacak davası diyorsunuz.
Evin davalı üzerinde çıkmadığından bahsediyorsunuz.
Davalı üzerindeki diğer araziler için ıslahla talebi değiştirebilir miyim? diyorsunuz.

Dava alacak davası ise ve konusu bir ev ise (tapu iptali değil bedelini istediyseniz alacak davası olabilir.) O ev bulunur. Değeri tespit edilir. Bilirkişi hesabı yapılır vs. En azından önceki maliklerinden birinin davalı olması gerekir. Davalı eski malik bile değilse davanız hiçbir temele oturmadığından reddedilecektir. Eğer önceki malik ise ve yeri devrettiği tapu kaydından anlaşılmıyorsa geldili tapu kaydı isteyin orada çıkarsa bir ihtimal netice alabilirsiniz.

Dava tapu iptali davası ise yine şahsın üstüne hiçbir zaman geçmemiş bir tapu söz konusu ise yine davanız temelsizdir. Islahla taraf değiştirilemez.

Davalıdan para alacağınız olduğunu ve istirdat talebinde haklı olduğunuzu iddia edip, sadece para alacağı konulu dava açtı iseniz. Öncelikle alacağınızı ispatlamanız gerekmektedir. Davalı bu arazileri benim gönderdiğim parayla aldı diyecekseniz. Çok sayıda arazinin hepsini değil intikal tarihlerinden uygun olanları dava konusu değil, DELİL olarak göstermeniz gerekir. Ayrıca davayı bu şekilde değiştirirseniz pek de inandırıcı olmaz. Yani önce bu evi benim paramla aldı deyip, tapu kaydı geldikten sonra arazileri benim paramla aldı derseniz. Biraz garip olur. Hakimin kanaatini de olumsuz yönde etkileyecektir.

Nasıl delilleriniz olduğunu bilmiyorum ama yukarıdaki davaların hiçbirinde %10'dan fazla şansınız olduğunu düşünmüyorum.

Ayrıca diğer meslektaşlar emek verip sorunuzu anlamak için bazı mesajlar yazdığı için mesajınız silinmedi. Bundan sonraki sorularınızda Meslektaş Soruları alanının üst kısmında yer alan Alan Özel Kurallarını okumanız ve sorularınızı kurallara uygun açık ve anlaşılır şekilde sormanız gerekmektedir.