İktisap nedeniyle tahliye istemi

Merhabalar.. Herkese iyi çalışmalar diliyorum...
Sorunum şu;
-Müvekkilim bir taşınmazı işyeri olarak satın almıştır. Ancak içinde kiracı vardır. 6570 sayılı kanunun 7/d maddesine göre dava açılması için bir ay içinde ihtar çekilip bildirim yapılması gerekirken bu bildirim yapılmamış ve iktisaptan itibaren bir aylık süre de geçmiştir. Ancak Müvekkilin bu yere acil ihtiyacı vardır. Tahliye için izleyebileceğim başka bir yol var mıdır? Önerilerinize ihtiyacım var.
Kolaylıklar diliyorum...Saygılarımla....

Sayın Meslektaşım,

Yeni meslektaşım, yeni malikin tahliyeyi sağlamak üzere iki seçimlik hakkından biri süresinde ihtar çekilmediğinden sıkıntılı....Ama kiracı ile eski malik arasında yapılan sözleşmenin külli halefisiniz. Bu sözleşme tarafları bağlar ve bu sözleşmeye göre kira döneminin bitmesinden önce usulune uygun ve süresinde ihtiyaç iddiasınızı ihtaren bildirin.Kire döneminin sonunda da tahliye davanızı açın....
Temerrütten tahliye imkanı da şartları varsa deneyin....
Kolay gelsin......

Sayın Av.Murat SEREZLİ'nin görüşlerine katılıyorum...Süresinde ihtar çekmediğiniz için ihtiyaç sebebi ile tahliye davası açmanız sıkıntılı bir durum yaratabilir.Bu durumda yapabileceğiniz (ilk aklıma gelen) şartları varsa İKİ HAKLI İHTARA DAYANARAK TAHLİYE DAVASI AÇMAKTIR...Bu davayı da, kira sözleşmesinin hitamından itibaren bir ay içinde açmanız gerekir.

Saygılar...