Miras kalan tarla ve kargir ev emlak vergisi muafiyetini kaldrır mı?

Emlak Vergisi Kanunu'nun 8. maddesine göre ülke sınırları içinde 200 m2 altında tek meskeni bulunan emekli maaşından başka geliri bulunmayanlar Bakanlar Kurulu kararı ile emlak vergisiniden muaf olabilmekteler.

Müvekkilin belediye mücavir alanı içinde 1 adet 200 m2 altında mesken sıfatlı konutu bulunmaktadır.

Ancak İlçe belediyesi Takbis sorgusunda babasından 1/9 hissesi kalan köydeki tarla ve kargir ev gördüğü için emlak vergisi muafiyetinin kalktığını söylemiş ve geçmişe dönük vergi tahakkuk ettirmişlerdir.

1- Kargir ev mesken olarak kabul edilir mi?

2- Köyde gözüken tarla ve kargir ev emlak vergisi kanunudaki muafiyetin uygulanmasına engel teşkil eder mi?

3- köydeki evin kullanılmaz durumda olduğunun tespiti yarar sağlar mı?

Teşekkürler...

Alıntı: Yazan olgu Emlak Vergisi Kanunu'nun 8. maddesine göre ülke sınırları içinde 200 m2 altında tek meskeni bulunan emekli maaşından başka geliri bulunmayanlar Bakanlar Kurulu kararı ile emlak vergisiniden muaf olabilmekteler. Müvekkilin belediye mücavir alanı içinde 1 adet 200 m2 altında mesken sıfatlı konutu bulunmaktadır. Ancak İlçe belediyesi Takbis sorgusunda babasından 1/9 hissesi kalan köydeki tarla ve kargir ev gördüğü için emlak vergisi muafiyetinin kalktığını söylemiş ve geçmişe dönük vergi tahakkuk ettirmişlerdir. 1- Kargir ev mesken olarak kabul edilir mi? 2- Köyde gözüken tarla ve kargir ev emlak vergisi kanunudaki muafiyetin uygulanmasına engel teşkil eder mi? 3- köydeki evin kullanılmaz durumda olduğunun tespiti yarar sağlar mı? Teşekkürler...

Zannımca, anılan kanunla ilgili varsa, bu hususlarda düzenleme yapan yönetmeliği ve değişikliklerini de incelemişsinizdir.
İlçe Belediyesinin geçmişe ait tahakkukunda, bana göre gecikme zammı ve faiz olmaması gerekir.
Ya da düzeltme talebi veya görüşme ile bu fazlalıkların kaldırtılması ve yola devam edilmesi diye düşünüyorum.
Kolay gelsin... Saygılarımla...

Yaptığım araştırmalarda çok net bilgi edinemedim, malum vergi mevzuatı(genelge, tebliğ, yönetmelik) çok sık değişiyor ve erişmesi yasalar kadar kolay olmuyor. dava konusu uyuşmazlık itibariyle mahkeme kararları Danıştay yerine BİM lerde incelendiğinden içtihat bankası da epey fakir bu konuda.

İnternetteki makaleleri de genellikle muhasebeciler yazmış. (onları bilgisiz gördüğüm şeklinde anlaşılmasın)
Uygulamada sorun yaşayan veya çözen bir meslektaş olarak varsa belki görür de cevaplar diye düşündüm

Benim çıkardığım cevaplar.
Mesken olması için kargir ev, dubleks katta konut fark etmiyor. Mesken amaçlı kullanmak yeterli. Yasa mesken diye net yazdığı için köydeki 1/9 hisse buradaki muafiyetini kaldırır. Köydeki ev kullanılamaz durumda,
Bu evi tapudan düşürmek için evi yıkıp tapu memuruna tespit mi yaptırmak gerekli onun cevabını bulamadım.

Hissenin dışında 8/9 daha var. Zannımca, hep birlikte tapudan cins tashihi...
Kolay gelsin...

Sayın Cumhur Okyay, cins değişikliği hakkında yönlendirmeniz sonucu yaptığım araştırmalarda en mantıklı yok bu gözüküyor.

Evi yıkmadan mesken sıfatını kaybedecek şekilde ufak tadilat ile depo veya kilere dönüştürüp sonra tapuda cins değişikliği. Bu hem en ucuz hemde en hızlı çözüm.

Ülke sınırları içinde her ne şekilde olursa olsun 1 den fazla eve sahip olmak (hisseli veya el birliği hali fark etmiyor) vergi muafiyetinin kaybedilmesine yol açıyor.

Yardımlarınız için teşekkür ederim...

Merhabalar, aynı durum şu an annemin başına geldi ama net bir çözüm bulamadım. Siz nasıl cozdunuz bu olayı

Merhaba,

tapuda kargir ev ve tarla olarak gözüküyor, ancak şuan hali hazırda üzerinde diğer kardeşlerin yaptığı 3 kargir ev daha var, cins değişikliği için tapu memurunu getirsek tapuda kayıtlı ev, ev vasfını yitirdiği için silinir ancak diğer evler eklenir, çözüm sağlamayacağı için öyle bırakıldı.