Muris Muvazasi Neden,iyle Tapu Iptal Ve Tescil Yerine Tapu Iptal Ve Tescil Açilmasi

Muris muvazası nedeniyle tapu iptal ve tescil açılıcakken dilekçemizde sehven dava konusu olarak tapu iptal ve tescil olarak açılmıştır. muris muvazası olduğunu da tanıklarımızla ispatladık. Dava bilirkişi aşamasında ve bilirkişi raporu sonucu bekleniyor. Bu durumda nasıl bir yol izlememi önerirsiniz. ? şu aşamadan sonra yapılabilecek bir şey var mı? hakim nasıl bir karar verir.

Alıntı: Yazan AVUKAT DENİZ Muris muvazası nedeniyle tapu iptal ve tescil açılıcakken dilekçemizde sehven dava konusu olarak tapu iptal ve tescil olarak açılmıştır. muris muvazası olduğunu da tanıklarımızla ispatladık. Dava bilirkişi aşamasında ve bilirkişi raporu sonucu bekleniyor. Bu durumda nasıl bir yol izlememi önerirsiniz. ? şu aşamadan sonra yapılabilecek bir şey var mı? hakim nasıl bir karar verir.

Olayları anlatmak tarafların, bu olaylara uygulanacak yasa maddesini uygulamak ise, mahkemenin ödevidir. Yanı sıra, dilekçenizin yorumundan ve tanık anlatımlarından, uyuşmazlığın, muris muvazaası nedeniyle tapu iptâli ve tescile ilişkin olduğu, mahkemece anlaşılacaktır. Bilirkişi raporu, taraf, yargıç ve yargıtayca denetime elverişli ise ve mahkemece, yargıtayın ön gördüğü biçimde yapılacak ayrıntılı inceleme ve araştırma sonucunda, murisin asıl irade ve amacının mal kaçırmaya yönelik olarak tesbit edilmesi hâlinde, tapunun iptâline karar verilecektir. Kolay gelsin...

Yanıtınız için çok teşekkürler. Bir hata daha yapmısız. Şöyle ki ; sonuç bölümünde tapu iptali ile murisin payına düşenin tescili yerine tapunun iptali ile müvekkilimin adına tesciline yazılmış. Bu durum için de ıslah dilekçesi mi yoksa beyan dilekçesi mi vermemiz gerekiyor.

Tapu iptali ve tescil davası kendi arasında başka davalara ayrılmıyor.Yani davayı açarken tapu iptali ve tescil davası olarak açmak yeterlidir.Mahkeme burada hangi sebeple tapunun tescil kaydının iptaline karar vereceğini gerekçesinde belirtir.Islah gerektiren bir durum değildir bu husus.Mahkeme gerekli görürse dava konunuzun açıklığa kavuşturulmasını sizden isteyebilir.

1 Davanın ıslahı dava miktarı,talep sonucu ve davanın hukuki nedeni hakkında olabilir.Dava dilekçesinin açıklama bölümünde davanın " muris muvazaası hukuki nedenine dayalı"olduğu açıklanmamış ise dsva sebebi olarak ıslahın uygun olacağı kanısındayım.
2Bu gibi davalarda iptal ile birlikte ya taşınmaz kaydının eski hale getirilmesi (tamamının miras bırakan adına tescili yada taşınmazın miras payı oranında kendi adına tescili" talep edilir. Fakat tamamının kendi adına tescili talep edilemez.
a) Kaydın eski hale getirilmesi tercih edilirse,burada talep sonucun değiştirilmesi söz konusu olacağından ıslah gerekir.
b) Pay oranında tescil isteniyor ise, talebin daraltılması ,böylece fazlaya ilişkin talepten feragat söz konusu olur ki ,bu durum ıslahı gerektirmez.Fakat açıklama yapmak gerekir.
3Bu gibi konuların Hakimin takdiri şansına bırakmayıp,öncelikle gerekli önlemlerin kendince alınmasının yararlı olacağını düşünüyorum.

Dava sonucundaki kararın tapuya tescili sırasında Sayın Yücel Beyin belirttiği (a) şıkkındaki şekilde karar alınması halinde TESCİL HARCI epeyce yüksek çıkıyor. Bu anlamda(b)şıkkındaki miras payı oranında tapu iptal tescil istemi daha avantajlı kanaatimce.