imar planına itiraz hakkında .. ( acil)

Tapu işleri ile okuldan beri ilgim hiç olmadı cevaplarsanız çok teşekkür ederim.

Belediyenin imar planına göre müvekkilin binasının büyük kısmı kamulaşıyor. Belediyeye itiraz için herhangi bi özellik varmı?
Çok yoüun oldukalır için dilekçeleir aldıklarına dair herhangi bri kayıt verilmiyormuş noterdenmi itiraz idlekçesini göndermek gerekir yada başka yöntemi var mıdır?
Dilekçeye ekneleneck herhamgi bir ek var mı? Ayrıca dilekçenin içeriğind edikkat etmemiz gereken konu varmıdır?

Sorunuzu tam olarak anlayamadım. Bir imar planı varsa buna nasıl itiraz edileceği 3194 sayılı kanunun 8/b maddesinde belirtilmiştir. Buna göre;
b) İmar Planları; Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planından meydana gelir. Mevcut ise bölge planı ve çevre düzeni plan kararlarına uygunluğu sağlanarak, belediye sınırları içinde kalan yerlerin nazım ve uygulama imar planları ilgili belediyelerce yapılır veya yaptırılır. Belediye meclisince onaylanarak yürürlüğe girer. Bu planlar onay tarihinden itibaren belediye başkanlığınca tespit edilen ilan yerlerinde bir ay süre ile ilan edilir. Bir aylık ilan süresi içinde planlara itiraz edilebilir. Belediye başkanlığınca belediye meclisine gönderilen itirazlar ve planları belediye meclisi onbeş gün içinde inceleyerek kesin karara bağlar.

Belediye ve mücavir alan dışında kalan yerlerde yapılacak planlar valilik veya ilgilisince yapılır veya yaptırılır. Valilikçe uygun görüldüğü takdirde onaylanarak yürürlüğe girer. Onay tarihinden itibaren valilikçe tespit edilen ilan yerinde bir ay süre ile ilan edilir. Bir aylık ilan süresi içinde planlara itiraz edilebilir. İtirazlar valiliğe yapılır, valilik itirazları ve planları onbeş gün içerisinde inceleyerek kesin karara bağlar.

Onaylanmış planlarda yapılacak değişiklikler de yukarıdaki usullere tabidir.

Kesinleşen imar planlarının bir kopyası, Bakanlığa gönderilir.

İmar planları alenidir. Bu aleniyeti sağlamak ilgili idarelerin görevidir.

Belediye Başkanlığı ve mülki amirlikler, imar planının tamamını veya bir kısmını kopyalar veya kitapçıklar haline getirip çoğaltarak tespit edilecek ücret karşılığında isteyenlere verir.
Bu konuda aşağıdaki adrese bakarsanız ayrıntılı olarak bilgi edinebilirsiniz.
http://www.idarehukuku.net/haber/Ima...ma-Suresi.html

İmar Planlarına Karşı Dava Açma Süresi
Cafer ERGEN

İmar planlarına karşı dava açma sürelerine genel bir bakış yaptığımızda aşağıda belirtilen şekillerde iptal davası dava açılabilir.
Öncelikle askı süresi tamamlanmadan imar planlarına karşı iptal davası açılması mümkün değildir. Çünkü, imar planları, askı süresi tamamlanmadığı sürece henüz kesin ve yürütülmesi zorunlu bir işlem niteliğine dönüşmemektedir.
Askıya çıkarılmayan imar planlarına dava açma süresi nasıl hesaplanacaktır. Kısaca özetlemek gerekirse, askıya çıkarılmayan imar planları kesin ve yürütülmesi zorunlu bir işlem niteliğinde olmadığından bu planlara karşı iptal davası açılması da mümkün değildir. İmar planlarının askıya çıkarılmadan uygulamaya konulması halinde ise tek tek uygulama işlemlerine karı süresi içinde iptal davası açılması gerekir.
1- Askı süresi içinde imar planına itiraz edilir. Son ilan gününden itibaren cevap verilmezse istek (itiraz) ret edilmiş sayılır. Bu tarihten itibaren 60 gün içinde dava açılır. Artık burada ikinci altmış gün içinde tekrar 2577 sayılı Yasanın 11. maddesi uyarınca yeniden bir başvuru yapılması mümkün değildir.
Eğer bu itiraz son ilan gününden itibaren 60 gün içinde ret edilmiş ise bu tarihten itibaren (tebliğ tarihinden itibaren) 60 gün içinde dava açılır. Son ilan gününden itibaren 60 gün içinde itiraz ret edilmesine rağmen örneğin atı ay sonra tebliğ edilmişse altı aydan sonraki altmış gün içinde açılacak dava süre aşımı nedeniyle ret edilecektir. Bu halde daha ilk 60 günün dolduğu tarihten itibaren birinci kısma göre sanki istem reddedilmiş gibi davanın açılması gerekir. Ya da ilk atmış gün içinde ret işlemi tesis edildiğine muttali olunmuş ise muttali olduktan sonraki altmış gün içinde iptal davası açılabilir.
2- Askı süresinin bitim (son günü9 tarihinden itibaren 60 gün içinde iptal davası açılabilir.
3- İmar planına yukarıda belirtilen sürelerde dava açılmaması halinde imar planının uygulama işlemleri olan inşaat ruhsatı, imar durumu, parselasyon, terk, izaleyi şuyu, kamulaştırma gibi işlemlere süresi içinde dava açılırken dayanak olan imar planına (ve üst planlar dahi)karşı da iptal davası açılabilir.
4- İlk üç bentte sayılan hususların dışında imar planı yürürlükte iken imar planının değiştirilmesi yönünde yapılan başvurunun reddedilmesi halinde ret işlemi ile birlikte yürürlükteki imar planının iptali için açılan dava süresinde olmaktadır.
5- Bu sayılanların dışında imar planının yeni öğrendim düşüncesinden hareketle imar planına karşı açılan iptal davaları süre aşımı yönünden ret edilmektedir.

--------------------------------------------------------------------------------

[1] Danıştay Birinci Dairesinin 14.4.1994 gün ve E:1993/4902, K:1994/1391 sayılı kararı.
[2] Danıştay Birinci Dairesinin 27.4.1993 gün ve E:1991/4337, K:1993/1709 sayılı kararı.
[3] Danıştay Altıncı Dairesinin 7/2/2000 gün ve E:1999/103 K:2000/586 sayılı kararı.
[4] Danıştay Altıncı Dairesinin 18/06/1991 gün ve E:1991/1190, K:1991/1617 sayılı kararı.
[5] Danıştay Altıncı Dairesinin 20/02/1989 gün ve E:1988/90, K:1989/308 sayılı kararı.


(Çok önemli, kısa ve öz ve yoruma gerek bırakmayacak kadar açık olduğu için aynen aktardım)

Teşekkürler çok işime yaradı emeğinize sağlık.