mahcuz gayrımenkulun miras yoluyla iktisabı

Vefat eden babasından, diğer mirasçılar olan kardeşleri ve annesiyle yaptıkları taksim anlaşmasına göre tamamı müvekkileme kalan arsa üzerinde henüz müvekkilem adına tapuda tescil yapılmamışken yani taşınmazın tapu kaydında malik olarak hala müvekkilemin muris babasının göründüğü zamanda, müvekkilemin erkek kardeşlerinin borçlusu bulundukları bir icra takibinden dolayı arsaya ait tapu kayıtlarına icra müdürlüğünce haciz tatbik olunmuştur.Erkek kardeşleriyle kavgalı ve küs olan müvekkilem bu durumdan hiç bir şekilde haberdar olmamış yaklaşık 6 ay sonra arsanın tapu kaydını kendi adına resmen devralmış ve tapu müdürlüğünce, hiç bir bildirimde bulunulmadan, üzerinde haciz kaydı bulunmasına rağmen taşınmaz müvekkilem adına tescil edilmiştir.Şu tarih itibariyle müvekkilem adına kayıtlı taşınmaz üzerindeki haciz halen kaldırılmamış olup hukuken başvurabileceğimiz yolların neler olabileceği hususunda sayın meslektaşlarımın değerli görüşlerini bekliyorum..

İstihkak davası açarak haczi kaldırmanız gerekecek.

Mirasçının alacaklısı tarafından şayi terekede bulunan taşınmaza haciz konulabilir.Mirasçılar tarafından haricen yapılan adi taksim anlaşması iyiniyetli 3. kişileri etkilemez. Bu durumda her ne kadar taşınmazın tapu dışı edinimi sözkonusu olsa da, fiilen tapu kütüğünde paylaşım yapılmamışsa haciz kanuna uygundur.

Yine de , Mahcuz mala İstihkak iddiası menkul mallarda cari olduğundan yetkili Asliye Hukuk Mahkemesi nezdinde genel istihkak iddiasıyla haczin kaldırılması talep edilebilir. Bu hususta alınmış bir tescil kararı veya şerhli bir satış vaadi ispat vasıtası olacaktır.

teşekkürler üstadım yeterince aydınlatıcıydı görüşleriniz

Tescil anında haczin öğrenildiği ve istihkak davası açmak için sürenin başladığı düşünülebilir mi ?

Tpu kayıtları herkese (ilgililere açık) bilginiz ve haberiniz oladan kaydı aldığınızı nasıl kanıtlayacaksınız?

Benim bildiğim hiç bir tapu memurluğu hacizli olarak kabul ediyorum bayanını almadan (bazıları bu beyana rağmen) işlem yapmıyor

işiniz zor.
tek çöüm istihkak davası

Sayın TTT kuşkusuz ki öğrenme (ne düşündüğünüzü bilmiyorum ama kanıtlanır ise) sürenin başlangıcıdır


saygılar

Burada icra hukukundaki değil, genel anlamda bir "istihkak" iddiası sözkonusudur.Mülkiyet hakkına dair taleplerde zamanaşımı sözkonusu olmadığından süre hususuna fazla takılmamak gerekir.

Burada asıl sorun mal sahipliği iddiasının ne ölçüde geçerli olduğu ve ispat vasıtalarıdır.Haciz konulurken şayi terekedeki tek bir taşınmazın iyeliği nasıl ispatlanacaktır?Tescil ilamı olsa bile bunun tapuya yansımamış olması, tasarruf yetkisi için gerekli olan tapudaki değişiklik olmadan 3. kişiye karşı nasıl ileri sürülecektir? Eğer ivaz karşılığı harici bir satış sözkonusuysa burada mirasçıya karşı diğeri tarafından yalnızca akde aykırılık ve tazminat sözkonusu olabilir ki bunun da hacizle ilgisi yoktur.

Saygılarımla