Hazine arazisi üzerine dikilen ağaçların bedelinin istenmesi

Bütün değerli meslekdaşlarıma iyi çalışmalar dilerim
Değerli meslekdaşlarım; müvekkilimin dedelerinden kalma,uzun zamandır kendine ait sandığı,kadastro geçmediğini düşündüğü arazisinde eskiden dikilmiş yaşlı ağaçlar mevcuttur,müvekkilim artık bu arazinin tapusunun alınması gerektiğini düşünüp bize müracaat etti,yaptığımız çalışmada arazinin 1981 yılında kadastrosunun yapıldığı ve sahipsiz olduğu görülüp hazine adına tescil edildiğini öğrendik.Genel zamanaşımı olan 10 yıllık süreyi de kaçırdığımız için yaklaşık 80-90 yıldır zilyet olunmasına rağmen arazi üzerinde bir hak talep edemedik(eğer bir yolu varsa bu konuda da yardımcı olursanız çok sevinirim)Bu açıdan şimdilik arazi üzerinde bulunan müvekkilime ait ağaçların,elektriğin ve kuyunun bedelini talep etmek istiyoruz.Buna göre;
-- böyle bir talepte bulunulabilir mi?
-- Bulunulursa nasıl ve ne şekilde olur ?
-- Arazi üzerindeki ağaçların/kuyunun/elektriğin kıymet takdiri nasıl yapılır ?
-- Arazinin tapusu için başvurulabilecek bir yol var mıdır ?
Saygılarımla