Kira Tespit Davasi sonrasındaki dönemlerde Kira Bedeli Hesaplanmasinda Artiş Orani

16-01-2024, 12:58

Değerli Meslektaşlarım Merhaba,

Kira Tespit davası sonucu verilen hüküm kesinleştikten sonra geçmiş kira bedelleri takibe konu edilirken Kira Sözleşmesinde yer alan artış hükmünü (Kanunla düzenlenen sınırı geçmemek kaydıyla) uygulayabilir miyiz?

Bir örnekle ifade edeyim;

Mahkeme 01.01.2020 tarihinden itibaren kira bedelini 10.000-TL olarak belirlemiş olsun.

01.01.2021 tarihinde 12 aylık dönem dolduğunda Sözleşmeye göre artış hükmü var. Takibe koyarken 01.01.2021 tarihinde başlayan bu 12 aylık yeni dönem için 10.000 + artış oranı şeklinde mi takibe konuluyor. %50 varsayımında yeni dönem için 15.000-Tl talep edilebilir mi?

Teşekkürler

16-01-2024, 16:59

Evet, kira Mahkemenin belirlediği kira dönemine sonraki dönemler için sözleşmedeki artış maddesini uygulayarak kirayı talep edebilirsiniz.

Ancak elbette 344/1'deki sınırlama saklıdır. Dolayısıyla bu artış maddesindeki rakam TÜFE'yi geçiyorsa, TÜFE'yi uygulamanız gerekir. (keza konutlar için de %25'in geçerli olduğu kira dönemlerinde %25'i uygulayacaksınız)

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Ihtiyaç Sebebiyle Tahliye Davasi Açilmişken Kira Tespiti Davasi Acilip Kira Bedeli Arttiralabilinirmi?	avukat0512	Meslektaşların Soruları	1	01-03-2022 08:05
Kira Bedeli Artirim Orani	orhanclkn	Meslektaşların Soruları	3	07-09-2021 15:00
Kira Sözleşmesi Artiş şarti/tespit Davasi	eyinusruk	Meslektaşların Soruları	1	15-04-2016 15:27
Son 2 Yili Kalan 12 Yillik Kira Sözleşmesinde Kira Bedelinin Arttirilmasi Için Uyarlama Mi Yoksa Kira Bedeli Tespiti Davasi Mi Açmak Gerekir?	imperium	Meslektaşların Soruları	1	30-10-2013 11:20
5 yıllık kontrat - dövizle kira bedeli - sözleşme devam ederken kira tespit davası	av.h.şahin	Meslektaşların Soruları	4	10-06-2010 19:37

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)