Belirli/Belirsiz süreli kira sözleşmesi ispat sorunu

İyi günler kıymetli meslektaşlarım.
Konuyu açmadan önce forumda cevap aradım ama uygun bir cevap bulamadım.
Davacı müvekkil 2013 yılında kiracı ile 1 yıllık konut kirası sözleşmesi imzalıyor. Lakin sonraki süreçte her iki tarafta bu sözleşmenin aslını kaybediyor. Sözleşme tam olarak hangi tarihte imzalandı bilinmiyor ve ispat edemiyoruz. Mahkeme söz konusu kira sözleşmesini belirli süreli mi kabul edecek yoksa belirsiz süreli mi emin değilim? İki sözleşme türünde ihtar ve dava süreleri farklı olduğu için davayı ne zaman açmam gerektiğini kestiremiyorum. Belirli süreli açarsam mahkeme sözleşmeyi, sözleşmedeki sürelere uygun ihtarı talep edecek. Bunu sunamam. Belirsiz süreli açarsam da acaba mahkeme abonelik merkezlerine yazı yazıp abonelik başlangıç tarihlerini veya kiranın bankaya yattığı tarihleri başlangıç tarihi esas alıp belirli süreli sözleşme olarak ele alabilir mi diye düşünüyorum? Sizce ne yapmam gerekir? Her iki tarafın da elinde yazılı sözleşme yok ama zamanında yapılmıştı. İhtiyaç nedeniyle tahliye için hangi yolu izlemeliyiz? Yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum.

Merhabalar değerli meslektaşım,
Sözlü kira sözleşmesine dayalı dava açmanız daha makul olabilir gibi geldi bana. Yine de yalnızca fikir…

Alıntı: Yazan avhanim Merhabalar değerli meslektaşım, Sözlü kira sözleşmesine dayalı dava açmanız daha makul olabilir gibi geldi bana. Yine de yalnızca fikir…

Zaman ayırıp okuyup cevap yazdığınız için çok teşekkürler kıymetli meslektaşım.


Sözlü kira sözleşmesine dayanarak açmış olsam dahi abonelikleri bağlatmak için kira sözleşmesinin bir kopyasını veya fotoğrafını istiyorlar. Yani söz konusu sözleşme abonelik bağlayan firmaların sisteminde olabilir. Mahkeme bunu talep ederse o firmalardan ortada yazılı sözleşme var tarihi de bu deyip reddedbilir.
İkinci olarak ortaya sözleşme çıkmasa dahi çekmiş olduğum ihtarı iadeli tahhütlü posta yolu ile çektim. İhtarımın içeriğini de ispatlayamam. Bu haliyle hakim ihtar şartı eksik diyerek reddedebilir.

En az zararlı çıkacağım yöntemi düşündüm. Önce tespit davası açsam. Kira sözleşmesinin başlangıç tarihini ve türünü tespit edip ona göre yeni bir noter ihtarı gönderip sonrasında dava açarım. Bu fikir geldi aklıma lakin ciddi bir süre kaybı olur bu benim için. Diğer yöntemler de ise reddedilme ihtimalim yüksek ama bir umut belki ihtarın ispatını istemez ise kazanabilme ihtimalim var.Umarım işin içinden çıkabilirim. Tekrardan teşekkürler.