Tapu iptal davasını kayıt maliki açabilir mi?

İcra ihalesi ile taşınmaz alan A, ihalenin kesinleşmesi sonrası taşınmazı adına tescil ettiriyor ve teslim alıyor.
Taşınmazın ayıplı olduğunu öğrenince ayıp sebebiyle ihalenin feshi davası açıyor ve ihale feshediliyor.


Taşınmazın önceki kayıt malikine geçmesi gerekirken, ihaleyi yapan icra müdürlüğü ihalenin feshi sonrası tapu müdürlüğüne tescil yazısı yazmıyor, (Yazdığını iddia etse de nitelik bakımından tescil belgesi niteliğinde olmadığından tapu müdürlüğü bu belge ile işlem yapmam diyor)

İcra müdürlüğüne başvurduğumuzda, ben tescil yazısı yazdım diyerek reddetti. Tapu, yazılan tescil yazısı değil, diyor.
İcra işlemini şikayet yoluna gittik. Mahkeme tescil yazısı yazılmış diyerek reddetti. İstinaf reddetti.

Şu an A kişisi haksız olarak taşınmazın sahibi. Satsa satar da.
Neticede bu kaydı hiç bir idari yolla düzelttiremedik.


Biz kayıt maliki olarak tapu iptal ve tescil davası açsak, adımıza olan tapu kaydının eski malik adına olmasını talep etsek olur mu?

Yani kayıt maliki de bu davayı açabilir mi?