Temerrüt halinde tahliye hk.

Merhaba ;
Müvekkilimizin konutunda kiracısı olan borçlu hakkında alacaklarımızın tahsili ve tahliye hakkında pratik bir yol arıyorum.
Şöyle ki ;kiracının (kiraya teminat olarak alınmış) toplam 10 adet sıralı senedi bulunmaktadır.Geçtiğimiz ay kirasını ödemeyen kiracı hakkında yapılacak işlem olarak "müteakip bonoların da muacceliyetinden " bahisle 10 senet de icraya konulabilir mi?
Ve özellikle tahliye bakımından kira sözleşmesi ile birlikte bir icra takibi vasıtasıyla tahsille birlikte tahliye talebi de mi yapılmalı yoksa çekilecek ihtarnamenin akabinden 30 gün sonra Sulh Hukuk Mah.'de temerrüt sebebiyle tahsil ve tahliye davası mı açılmalıdır?
Özellikle tahliye konusunda tecrübem olmadığı için yardımlarınıza ihtiyaç duydum.
Şimdiden teşekkür eder,herkese iyi çalışmalar dilerim...

1-)Senet metni üzerinde yer alan muacceliyet kaydı geçersizdir. Harici bir sözleşme ile, ödenmeyen bir bonoya müteakip döneme ilişkin bonoların da muaccel olacağı belirtilmiş ise vadesi gelmediği halde elinizdeki bonolar takibe konulabilir.

Bu noktada da BK 346 maddesi devreye girmektedir. Bu maddeye göre tacir veya tüzel kişiler dışında kalan kiracılar aleyhine muacceliyet şartı konulamaz.

2-)Göndereceğiniz tahliye talepli 13 örnek ödeme emri aynı zamanda bir haklı ihtardır. 30 gün içerisinde ödeme gerçekleşmediği takdirde tahliye davası açabileceksiniz.