Kira sözleşmesinde imzanın emlakçı tarafından atılması

Sayın Meslektaşlarım


Müvekkil maliki olduğu başka şehirdeki taşınmazını kiraya vermiştir. Matbu kira sözleşmesinin ilk sayfasında kiraya veren olarak müvekkilin adı yazılmış ancak son sayfada kiraya veren olarak emlakçı kendi adını yazmış ve imzalamıştır. Sözleşmeyi vekaleten imzaladığına dair de herhangi bir ibare bulunmamaktadır. 5 senedir kira bedelleri müvekkilin hesabına yatırılmıştır. Kira bedelinin tespiti davası açmayı planlıyorum. Husumet ile ilgili herhangi bir sorun yaşayıp yaşamayacağım konusunda sizlerin görüşünü almak istedim.

Başkası adına atılmış bir imza söz konusu ise, bu sahtelik, adına imza atılmış kişiyi ilgilendirir. "Bu imza benimdir" dediği sürece, üçüncü kişilerin bir sahtecilik iddiasında bulunması söz konusu olmaz.
Eğer emlakçı kendi adı ve soyadının yazarak imza attıysa, bu daha iyi bir durumdur. (En azından sahtecilik yoktur). Sözleşmenin tarafı emlakçıdır ama malikin de dava açma hakkı vardır. 5 yıldır kira bedellerinin kendi hesabına ödendiğini gösteren banka dekontlarını ibraz ederek, kira ilişkisinin tarafı olduğunu söylemeli ve bundan sonra açmak istediği her türlü davayı açmalıdır.
YHGK 2001/3-1165 E., 2001/1186 K ve 26.12.2001 tarihli kararı bulursanız, aydınlatıcı olacaktır.

Kira ödemesi veya açıklaması ile dekontları elinde ise kafidir