Takası, satış gösterme, muvazaa

Tapuda 2 adet taşınmaz görünürde satış işlemiyle karşılıklı devredilmesine rağmen gerçekte tarafların taşınmazlarını para ödemeksizin birbirleriyle takas etmeleri muvazaa nedeniyle tapu iptal sonucu doğurur mu?

Görüş belirtecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.

Bence doğurmaz.Şöyle ki; aslında yapılan takaslar da bir bakıma satıştır.Ancak taşınmazların bedeli arasında aşırı fark varsa bu durumda muvazaa olabilir.Biraz daha ayrıntılı bilgi verirseniz yorumlar daha sağlıklı olacaktır.Kolay gelsin.

Taraflardan biri diğerine arsasını tapudan satış, diğeri de bu arsaya karşılık kendi dairesini tapudan satış olarak göstererek devir ediyor. (Taşınmazların değeri birbirine denktir ancak tapudaki satışlarda arsanın değeri dairenin değerinden bir kaç kat fazla görünüyor) Takasa ilişkin harici sözleşmede tarafların elinde var.

Gerçek işlem takas olmasına rağmen, tapuda görünenin satış olması nedeniyle bu satış işlemleri hakkında muvazaaya dayalı tapu iptal ve tescil davası açılması halinde kazanılabilir mi?

Özellikle takasın satış gösterilmesinin muvazaalı olduğu için iptale tabi olduğu ya da aksi yönde elinde Yargıtay kararı bulunan meslektaşlarımın paylaşmasını rica ediyorum.