el atmanın önlenmesi- ecrimisil-tahliye

2005 senesinde TMSF'den bir daire satın alınıyor,edinme tarihinde dairede 3. kişi kalmakta. satın alan 3. kişiye noterden ihtarname de çekmiyor, şifaen durum bildiriliyor 3. kişi de bu daireyi kendisinin satın almak istediğini belirterek satın alan kişiyi sürekli oyalıyor. 2012 senesinde 3.kişiye noterden geriye dönük 5 senelik kira bedelini ödemesi aksi halde alacak ve tahliye davası açılacağı ihtar ediliyor ancak buna cevap verilmeyince temerrüt sebebiyle tahliye ve kira alacağı davası açılıyor , dava dilekçesinde ise 3. kişinin kiracı olduğu belirtiliyor buna da dayanak olarak, edinme tarihinden önce TMSF ile 3. kişi arasındaki kira ilişkisinin yeni malik tarafından kabul edildiği belirtiliyor (ancak TMSF ile 3. kişi arasında yazılı bir kira sözleşmesi de bulunmuyor). Mahkeme yeni malik ile 3. kişi arasındaki akdi ilişkinin ispatlanamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar veriyor ve karar temyiz edilmeksizin kesinleşiyor. 3. Kişi ise HALA söz konusu yerde kira ödemeden oturmaktadır. bu durumda 3. kişinin gayrımenkulden tahliyesi için ve ve geriye dönük olarak kira-ecrimisil bedelini alabilmek için nasıl bir yol izlenmelidir.(Kaymakamlık aracılı ile fuzuli işgalin 6 aylık şikayet süresi olduğundan bu yola başvuramıyoruz)aklıma gelen men'i müdahale davası ve ecrimisil ve tahliye talepli bir dava açmak ama sonrasını çok fazla kestiremiyorum.

Bence doğru düşünüyorsunuz, müdahalenin men'i ve geriye dönük ecrimisil talepli dava açmalısınız. Çünkü ortada haksız işgal durumu var, zira kiracılık ilişkisi olmadığı mahkemece karar altına alınmış ve haksız işgalci de herhalde ben kiracıyım dememiştir. Bu durumda izlenecek yol bellidir.