Tahliye Taahhüdüne dayalı İcra Takibine İtiraz Edilmeden Kesinleşmesi

Merhaba meslektaşlarım, acil olarak harekete geçilmesi gerektiği için değerli yorumlarınızı bekliyorum. İtiraz edilmeden kesinleşen tahliye taahhüdüne dayalı bir tahliye dosyasında, ev sahibi tahliye günü talep etmiş durumda. Esasla ilgili hiçbir yargılama yapılmamış yalnızca usulen kesinleşmiş bir karar. Tahliyeyi durdurmak amacıyla nasıl bir yol izlenmeli? Para alacağı olmadığından menfi tespite gidilemeyeceği kanaatindeyim, HMK uyarınca genel tespit davası ile ihtiyati tedbir kararı alınması mı en doğrusudur ve böyle bir karar verilebilir mi?

Menfi tespit davası açılabilmesi için, taraflar arasında mutlaka parasal borç ilişkisinin bulunması şart değildir.

Hukuki ilişkiyi yerine getirme borçlusu (tahliye taahhüdünde bulunan kiracı) dahi iddia edilen hukuki ilişkinin (tahliye taahhüdünün) hükümsüzlüğü,geçersizliği, muaccel olmadığı gibi sebeplerle İİK 72 m. uyarınca menfi tespit davası açabilir.

Açılacak menfi tespit davasında İİK 72/3 m. kıyasen uygulanarak teminat karşılığı, takip konusu kiralananın davalıya teslim edilmemesi yönünde ihtiyati tedbir de talep edilebileceğini düşünüyorum.

Alıntı: Yazan Arslan Ege Merhaba meslektaşlarım, acil olarak harekete geçilmesi gerektiği için değerli yorumlarınızı bekliyorum. İtiraz edilmeden kesinleşen tahliye taahhüdüne dayalı bir tahliye dosyasında, ev sahibi tahliye günü talep etmiş durumda. Esasla ilgili hiçbir yargılama yapılmamış yalnızca usulen kesinleşmiş bir karar. Tahliyeyi durdurmak amacıyla nasıl bir yol izlenmeli? Para alacağı olmadığından menfi tespite gidilemeyeceği kanaatindeyim, HMK uyarınca genel tespit davası ile ihtiyati tedbir kararı alınması mı en doğrusudur ve böyle bir karar verilebilir mi?

Bizzat muhataba teslim değilse tebligatı da kontrol etmenizi öneririm meslektaşım. Birçok tebligat usulsüz olabiliyor. Meslektaşım Yücel Bey'in yukarıdaki menfi tespitle alakalı görüşüyle ben de aynı fikirdeyim.