Kiraya Konu Taşinmazi Kari Kocanin Birlikte Kullanmasi

Meslektaşlarım İyi Çalışmalar,

Kira sözleşmesi bir işyeri için yapılıyor ve kiracı koca. Ancak vergi levhası kadının üzerine yapılmış. Müvekkilim ise yeni malik. 1 aylık süre içerisinde hem sözleşmenin tarafı kocaya hem de aynı adresteki vergi kaydına göre karısına işyeri ihtiyacı sebebi ile tahliye iradesini içerir ihtarname tebliğ edilmiş. Ancak karşı taraf davanın kadına açılması gerektiğini, kocadan tahliye istenemeyeceği iddia ediyor. Fakat yukarıda da bahsettiğim üzere sözleşmeye göre kiracı "koca". Bu durumda yeni malik sözleşmenin halefi olduğuna göre kadını sürece dahil etmesine gerek var mı,yoksa sözleşmeyi baz alarak yalnızca kocaya karşı mı dava açmalı? Fikirlerinizi paylaşırsanız memnun olurum

Müvekkiliniz yeni malik olduğuna göre bu soruyu sizin yanıtlamanız güç, eski malike sormanız gerek.


Normal şartlar altında elbette sözleşmeyi imzalayan KOCA kiracıdır.



Ancak eski malik yazılı sözleşmeye rağmen KADINI kiracı kabul ettiyse, uzun süre ondan kira aldıysa vs. onun kiracılık sıfatı da gündeme gelmiş olabilir.



Eski malikle konuşup, eski kira ödemelerini vs. de kontrol etmeniz doğru olur düşüncesindeyim. Kadının kiracılığını kabul eden yazılı bir belge olup olmadığının sorgulanması isabetli olabilir (eski malikle bir protokol yapılmış olması vs.)



Ama genel kural olarak yazılı kira sözleşmesindeki KOCAyı muhatap alacağınıza katılıyorum.

Sayın Admin cevabınız için çok teşekkür ederim. Sizin de uyarınız üzerine bir kez daha görüştük eski mal sahibi ile. kadın ile yazılı bir sözleşme hiçbir şekilde yapılmamış ancak tüm kiralar kadının üzerinden gönderilmiş. Yani şu durumda sözleşmeyi yapan koca, ama dükkanı kullanan ve kiraları ödeyen kadın.