Kayyım / İhalenin feshi

Merhabalar,

Sayın meslektaşlarım acil yardımınıza ihtiyaç duyuyorum okuyan ve yanıtlayan herkese şimdiden çok teşekkür ederim.

Öncelikle olayı özetleyeyim:

Sulh hukuk mahkemesi müvekkilimizin üst soyunun paydaşlarından olduğu bir gayrımenkulu İstanbul defterdarlığının kayyımuna devrediyor ihale usulü satış yapabilmek için. Sonrasında bizlere haber verilmeden gayrımenkul satıa çıktı ve belirlenen değerin %40'ına satış gerçekleşmiş. Alıcının parayı yatırmak için son günü yarın (12/01/2012), alıcı henüz parayı yatırmamış. Gaip olmadığımızı, adreslerimizin belli olmasına rağmen tarafımıza tebligat yapılmadığı ve buna dayanarak ön alım hakkımızı kullanamadığımıza dayanarak satışın iptal edilmesini istiyoruz.

İlk seçenek tabiki ihalenin feshi. Burada önemli sorun konuda bize tebligat yapılmadığına dayanarak ihalenin feshini istemek mümkün müdür? Fesih sebebimiz haksız görülürse %10 tazminatı hangi şartlar altında öderiz ve bu %10 hangi bedel üzerinden hesaplanır.


İkinci seçenek olarak kayyım atamasını yapan yetkili sulh hukuk mahkemesine kayyımlığın kaldırılması için başvurmak ve bu esnada da tedbiren satışın durmasını talep etmek olabilir mi ? Eğer talep kabul edilirse kayyımlık kalkacağından, kayyımın kabul ettiği ihalede iptal edilecek midir?

Sonuç olarak bu iki seçenekten hangisi daha efektif sizce? ya da önerebileceğiniz başka bir çözüm yolu var mı ?

Tekrardan teşekkürler ve saygılar.