Bİna İÇİ Sendİka

merhabalar benim sorum kat mülkiyeti kanuna yönelik olacak. müvekkilimin yöneticilik yaptığı binada(kat irtifakı tesis edilmiştir) dairelerden biri kat malikinin rızasıyla bir sendika tarafından kiralanmıştır ve bu durum bina sakinleri tarafından istenmemektedir.kmk md.24 uyarınca alınmış olumlu bir karar da mevcut değildir. bu durumda:

1- eski hale getirme davası mı açmalıyız?tavsiyeleriniz.

2-vekaletname kim adına olmalı?

3-dava dosyasına eklenmesi gereken belgeler hangileridir?


4-Dava açmadan ihtar çekilmeli mi?

Yardımlarınız için şimdiden teşşekürler.

Yer tapuda mesken olarak kayıtlıysa, tüm maliklerin onayı olmadan sendika merkezi olarak kullanılamaz.Dava, katın işyeri olarak kullanımının meni aksi halde kiracını tahliyesi talepli olmalıdır.Dava, daire maliki ile kiracıya karşı açılır.Davayı kat maliklerinden birisi veya kat malikiyse veya özel yetki verilmişse yönetici açabilir.Dava dosyasına ilgili kat malikleri kurul kararları, yönetim planı, tapu örneği, belediye inşaat ve iskan dosyası örneği vs eklenebilir.Dava açmadan önce ihtar çekilmesi şart değildir.Davada zaten mahkemece ihtar ve süre verilecektir.