Kıymet takdirinde tespit edilen miktarın fazla olduğu itirazı

Sayın meslektaşlarım,
Taşınmaz satışı ile ilgili kıymet takdirinin fazla olduğu, yani taşınmazın değerinin takdir edilen kıymetten az olduğu yönünde borçlunun itirazı mümkün müdür?
Daha önce böyle bir itiraz yapmış üstadımız var mıdır? Var ise gerekçeleri neler olmuştur?
Bu konu ile ilgili uzunca bir zaman Yargıtay kararı aramama rağmen bulamadım. Elinde bu konuda Yargıtay kararı olan meslektaşlarımızın paylaşmasını rica ediyorum.

Kıymet taktiri raporu borçluya da tebliğ edildiğine göre, hukuki menfaati varsa elbette borçlu da kıymet taktirine itiraz edebilir.
Taşınmazın mevkii ( merkeze yakın/uzak), semti(Lüks/varoş), ulaşım imkanları ( metroya vs... yakınlık) , ana yollara göre durumu,belediye hizmetlerinden faydalanma imkanı, büyük/küçük- eski/yeni-lüks /sıradan olması, imar durumu, paylı mülkiyet olup paylaşımın sıkıntılı olması vb... gibi değerini düşüren diğer her türlü faktör gerekçe gösterilebilir.

Sn. jeny3435 in de belirttiği gibi menfaati varsa itiraz edebilir.

Kıymet taktiri çok yüksekse satışta alıcı çıkmaz, satış masrafları artar ve faiz işlemeye devam eder diye itiraz edebilir.

Satışa başkası borçlu yerine girecektir, değer beklediğinden yüksektir o sebeple itiraz etmiş olabilir.

Borcu ödemeye niyeti yoktur, ihale kesinleştikten sonra kendisi taşınmazdan çıkmak zorunda kalacağından süreci uzatmak istemesi sebebiyle böyle bir itirazda bulunabilir.

Bence ilk yazdığım durum dışında borçlunun menfaati yoktur, menfaati olmadan yaptığı itiraz da MK 2 gereği reddedilmesi gerekir.

kıymet takdirine itiraz davasında verilen kararda tespit edilen kıymet dairece takdir edilenden düşükse yüksek olan kıymetin satışta esas alınacağı yönünde Yargıtay kararları okumuştum.

Yargıtayın düşüncesine göre kıymet takdirinin yüksek olması borçlu lehine.

Borçlunun dava açmasının bir engeli yok tabi ama sonuç alınacağını zannetmiyorum.