Taşınmaz Satışı ve İfaya Ekli Cezai Şart

Merhaba,

Müvekkil 2011 yılında bir gayrimenkul satışı yapıyor.(Taraflar şahıs) Söz konusu gayrimenkulün devri yapılmadan önce taraflar bir sözleşme imzalıyorlar. Sözleşmede işte kapının pervazları tamir edilecek, süpürgelikler tamir edilecek, balkondan gider yapılacak gibi şartlar var. Ancak bu şartlara binaen, şu tarihe kadar(Sözleşmeden üç ay sonrası) söz konusu işler yapılmaz ise satıcı alıcıya söz konusu işler yapılana dek günlük 100 Euro ödeyecek diye bir hüküm var. Satıcı müvekkil söz konusu şartların bazılarını pekte önemsemeyerek yerine getirmiyor. Bir yıl sonra, alıcı bir ihtarname ile satıcının yerine getirmediği edimleri sıralayarak, kendisinin söz konusu işleri yaptırdığını bedelinin örneğin 1.000 TL olduğunu bildiriyor. Sonrasında ise altı ay sonra 1.000 TL'yi ve günlük 100 Euro'yu talep eden bir dava açıyor.

Şimdi burada, alıcı, günlük 100 Euro Cezai şartı talep edebilir mi? Söz konusu işleri yaptığını belirten ihtarnamesi sözleşmenin feshi sayılabilir mi? Olayımızın ışığında ifaya ekli cezai şart hususunda varsa içtihatları ve bilgilerinizi rica ederim!

Şimdiden teşekkürler,