ölünceye kadar bakma sözleşmesinde zamanaşımı

mrb.davacı ,davalı toruna ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile bundan 11 yıl önce taşınmazı devrediyor.Fakat 11 yıl sonra torunun kendisine bakmadığından bahisle tapu iptal davası açıyor.Torun,davacıya sözleşmeden itibaren 9 sene boyunca bakıyor
1-Kanunda ökbs de açıkça hüküm yer almasa da bk 125 uyarınca 10 yıllık zamanaşımı süresi burada uygulanabilir mi? Yani davacı sözleşmenin yapılması ve taşınmazın devridnen 11 yıl sonra yine de tapu iptal davası açabilir mi?

Sayın meslektaşım,
Sizimde bildiğiniz gibi Ölünceye kadar bakma akdi sağlararası bir sözleşme olup taraflar yönünden edim ve karşı edimi yerine getirme taahhütlerini doğurur. Özetle olayınızda olduğu gibi bakım alacaklısının borcu(edimi),sözleşmede taahhüt etmiş olduğu edim konusunu sözleşme koşulları doğrultusunda sağlığında veya ölümüne bağlı olarak yerine getirmek,bakım borçlusunun borcu ise sözleşme koşulları çerçevesinde bakım alacaklısına Ölünceye kadar bakma edimidir.
Sizinde bildiğiniz gibi bazı tür sözleşmeler ani edimli,bazı tür sözleşmeler ise sürekli edimli(sürekli borç doğuran) sözleşmelerdir.vekalet akdi,kira akdi,hizmet akdi,Ölünceye kadar bakma akdi gibi sözleşmeler mahiyetleri gereği sürekli borç ilişkisi doğuran sözleşmelerdir.Çünkü bakım borçlusu bakım alacaklısına karşı sözleşme koşulları gereğince Ölünceye kadar bakmakla yükümlüdür.Bakım borçlusunun bakma borcu ise her an doğan ve devam eden bir borç niteliğinde
olup,bu borç bakım alacaklısı Ölünceye kadar devam edecektir.
Bakım borçlusunun bakma borcu her an doğan ve devam eden(sürekli nitelikte)
Bir borç olduğuna göre bakım borçlusunun temerrüde düştüğü zamanın tespiti bu sözleşmeye uygulanacak zamanaşımının da tespitine yardımcı olacaktır.
Bakım borçlusunun bakma borcu bakım alacaklısı Ölünceye kadar devam eden ve her an doğan bir borç olduğundan bakım borçlusu bakma borcunu yerine getirmemekle süreklilik arz edecek şekilde temerrüde (sürekli temerrüt) düşmektedir(özetle ani edimli sözleşmelerdeki borçlunun temerrüdü ani olmasına karşın Ölünceye kadar bakma akitlerindeki bakım borçlusunun temerrüt durumu(mütemerrit olma hâli) bakım alacaklısı Ölünceye kadar devam etmektedir.Yani bakım alacaklısı, Ölünceye kadar her zaman bakım borçlusunun kendisine bakmadığından bahisle sözleşmenin feshi ile sağlığında vermiş olduğu edimin geri verilmesini
(Taşınmazın mülkiyetinin kendisine devrini-tapu iptali ve tescili) isteyebilir.
Olayınızda temerrüde düşen bakım alacaklısı olmayıp bakım borçlusu temerrüde düşmüş olduğundan ve temerrüt durumu devamlılık arz ettiğinden 10 yıllık zamanaşımı uygulanamaz.
Saygılarımla..Av. Şükrü Söğüt

teşekkürler açıkçası her zaman sözleşmenin feshi mümkün ama dayanak noktasını zorlayayım demiştim