süresinden önce mecurun kiracı tarafından tahliyesi

Arkadaşlar iyi çalışmalar;

Elimde, 01.09.2006 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli bir kira kontratosu var.(Ben kiralayan tarafıyım) Kontratonun özel şartlar bölümünde,

"" Kiracı kiralananı boşaltmak istediği takdirde BİR AY evvelinden mal sahibine ulaşacak çekilde bildirmek zorundadır.""

şeklinde bir madde var.

Kiracı, kiralayanı telefonla arayarak kiralananı boşaltacağını bildirmiş.

Takıldığım konu şu ki;

Yukarıda yazılı özel şart, kiracının süresinden önce kiralananı tahliye etmesi durumunda kiralayanın mecuru aynı şart ve bedellerle kiraya verebileceği süre için kiracıdan bu sürenin kira bedelini isteme hakkını bertaraf ediyor olur mu?

Kira bedeli 10 yıl süreli olduğu için bu şart, 10 yılın sonunda kiracının tahliye etmeyi istemesi durumu için yazılmış gibi geliyor bana ama cümle çok yuvarlak olduğu için her tarafa çekilecek gibi ve mecurun aynı şart ve bedelle kiraya verilebileceği süre için bakiye kira bedellerini talep etme şansımı zorlayacağını düşünüyorum.

Bu konuda bilgi ve deneyimi olan arkadaşlar benimle paylaşırsa sevinirim, teşekkürler.

Kiralananı boşaltacağını yazılı bir belge ile kiralayana bildirmek zorunda olduğunu düşünüyorum.Aksi takdirde boşaltacağını ispat edemez.Süresinden önce kiralananı boşalttığından ve şartı yerine getirmediğinden dolayı mecuru aynı şart ve bedellerle kiraya verebileceği süre için kiracıdan bu sürenin kira bedelini isteme hakkı vardır diye düşünüyorum.