Tapuda yanlış kayıt

Herkese iyi günler dileklerimi sunar, şimdiden teşekkürü bir borç bilirim.
Uyuşmazlığa konu tapu, müvekkillerimin dede babalarına ait. Taşınmazlar hak sahiplerine intikal edilirken, yanlış bir uygulamayla bir malike daha haksız iktisap ediliyor. Yanlış hak tesis edilen malikin tapu kaydının düzeltilmesi ve tapudan haksız pay aldığına ilişkin ilgili tapuda kaydın düzeltilmesi için dava açmayı planlıyorum. Öncelikle dava nasıl açılmalı, davalılar kim olmalı görevli mahkeme hangi mahkemedir? Farklı farklı tapular için tek bir mahkemede dava görülebilir mi?

Davalı olarak haksız kayıt malikini göstereceksiniz ve neden haksız kayıt yapıldığını Mahkemeye ispatlayacaksınız. Asliye hukuk mahkemesi görevlidir. (Tabi Kadastro Mahkemelerinin görevli olduğu ve Tapu Müdürlüğününde davalı sıfatına sahip olduğu hallerde olabileceğinden somut olaya göre bunlarıda araştırmanız gerekmekte)

Davaya konu birden fazla taşınmaz olması halinde taşınmazlardan birinin bulunduğu yer Mahkemesi de yetkilidir.

Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.

Yeni Tapu Sicil Tüzüğünün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdiği 17.8.2013 tarihinden sonra, davacının, mahkemeye müracaat etmeden, öncelikle ilgili tapu müdürlüğüne, Tüzüğün ilgili maddelerinde açıklanan prosedüre uygun şekilde başvurması, eğer bu talebinde istediği sonucu alamazsa daha sonra mahkemeye başvurması gerekmektedir. Hal böyle olunca, Tapu Sicil Tüzüğü gereğince davacının öncelikle tapu müdürlüğüne başvurma zorunluluğu getiren yasal prosedür izlenmeden doğrudan dava açtığından, davanın usulden reddine karar verilmesi gerekir.(Karar Tarihi : 22.04.2014)

Alıntı: Yazan C_OKYAY Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Yeni Tapu Sicil Tüzüğünün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdiği 17.8.2013 tarihinden sonra, davacının, mahkemeye müracaat etmeden, öncelikle ilgili tapu müdürlüğüne, Tüzüğün ilgili maddelerinde açıklanan prosedüre uygun şekilde başvurması, eğer bu talebinde istediği sonucu alamazsa daha sonra mahkemeye başvurması gerekmektedir. Hal böyle olunca, Tapu Sicil Tüzüğü gereğince davacının öncelikle tapu müdürlüğüne başvurma zorunluluğu getiren yasal prosedür izlenmeden doğrudan dava açtığından, davanın usulden reddine karar verilmesi gerekir.(Karar Tarihi : 22.04.2014)

Ben kimlik bilgilerinin yanlış yazıldığını değilde aslında hak sahibi olmayan bir kimsenin malikmiş gibi tapuya kaydedildiğini düşündüm. Sizin dediğiniz gibiyse önce idari yola başvurulması gerekmekte.

Yine de bu yeni mevzuat çerçevesinde, önceden tapu müdürü ile görüşmenizin, zaman ve emek kaybını önleme bakımından yararlı olacağını düşünüyorum. Çünkü, mevzuat daha yenidir. Olay, ayrıntılı olarak açıklanmadığından, benim dediğim gibi olmayabilir de.

Sayın Etez'in mesajında belirttiği gibi tapuda hak sahibi olmayan bir kimsenin malikmiş gibi kayıt edilmesinden kaynaklı bir olaydır. Açılacak olan davanın niteliği Tapu İptal ve Tescil mi yoksa Kaydın Düzeltilmesi İstemi midir?
Davalılar olarak da sadece haksız malik olanlar mı yoksa tapu kaydında olan bütün malikler mi davalı olmalıdır?