İpoteğin Kaldırılması Davası

Merhabalar.
Akaryakıt bayilik sözleşmesi ile teminat ipoteği olarak taşınmaz üzerinde verilmiş bir ipotek mevcut. Ancak bayilik sözleşmesi bayinin GSM ruhsatı alamamış olmasından kaynaklı yürürlüğe girmemiş ve cari hesap ilişkisi ortaya çıkmamıştır. Bu nedenle sözleşme bayi tarafından feshedildi. Ancak dağıtıcı firma, satış destek primi olarak vermiş olduğu bedeli sebepsiz senginleşme hükümleri çerçevesinde geri istemekte. Bunun için hem genel haciz yolu ile takip hem de ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatmış durumda. bu noktada bayi olarak her iki takibe de itiraz etmiş durumdayız. Mevcut İpoteğin kaldırılması için dava açabilir miyiz? görevli mahkeme her iki tarafında tacir olduğu göz önüne alınarak asliye ticaret mehkemesi mi olur? Yoksa alacaklı tarafından itirazın iptali davası açılıp sonucunun beklenmesi gerekli midir? en nihayetinde alacağın var olup olmadığının varsa miktarının belirlenme zorunluluğu vardır. Yanıtlarınız için şimdiden teşekkürler..

Borcunuzun olmadığını ve ipoteğe esas alacak ilişkisinin ortadan kalktığını ispat ederek söz konusu ipoteğin kaldırılmasına yönelik dava açabilirsiniz. Diğer davalar önce sizin açmanız koşulu ile davanız ile birleşebilir.

Sayın Aydinho yanıtınız için öncelikle teşekkürler.
Ancak satış destek primi her halükarda alınmış durumda. Bu koşullarda borçlu olmadığımızın tespiti nasıl sağlanacak? Geri vermekle yükümlü olmadığımızın kanıtlanması mı gereklidr?