İpotekli Takipte Usul Nasıldır ?

Merhabalar Değerli Meslektaşlarım ;
X Bankası Müşterisine Ticari Kredi veriyor.Krediyi verirken hem kefil alıyor hem de ipotek alıyor.Ticari Kredide A bankaya Asıl borçlu, B Kefil, C İpotek veren kişidir.Aynı zamanda ipotek veren C Ticari Kredi sözleşmesine Kefil Olmaktadır...
Bu durumda ipotekli takibe kime karşı başlatacağız ? İlamsız takibi kime karşı yapacağız?
Teşekkürler...

Alıntı: Benim düşünceme göre değerli Meslektaşlarım; İpotek Veren C aleyhine İpoteğin Paraya çevrilmesi ile takip yapıcaz...İpotek Veren kişi C aynı zamanda Kefil olduğu için tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla asıl borçlu A ' ya, Kefil B ' ye, hem ipotek verip hemde sözleşmeye kefil olan C ' ye ilamsız takip yapacağız...

Siz değerli meslektaşlarımda görüşlerini eklerse sevinirim...
Teşekkürler...

Kredi ipotekle teminat altına alındığından asıl borçlu A'ya karşı şu aşamada takip açamazsınız.Tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile kefiller B ve C ye karşı takip açabilirsiniz..görüşündeyim.

Alıntı: Yazan AV.HARUN UYANIKOĞLU Kredi ipotekle teminat altına alındığından asıl borçlu A'ya karşı şu aşamada takip açamazsınız.Tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile kefiller B ve C ye karşı takip açabilirsiniz..görüşündeyim.

Görüşünüze katılmıyorum.A lehine ipotek veren C, icra hukuku bakımından borçlu lehine ipotek veren üçüncü kişi konumundadır.İ.İ.K. md.149/1 hükmü bu durumda asıl borçluya ve üçüncü kişiye birlikte icra emri gönderilmesini emreder.

İpotek veren asıl borçlu aleyhine ipotekli takip yapamayız . çünkü asıl borçlunun ipoteği bulunmamaktadır. ipoteği üçüncü kişi vermiştir.
Şöyle yapsam olmaz mı ?

İpotek Veren C aleyhine İpoteğin Paraya çevrilmesi ile takip yapıcaz.İpotek Veren kişi C aynı zamanda Kefil olduğu için tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla asıl borçlu A ' ya, Kefil B ' ye, hem ipotek verip hemde sözleşmeye kefil olan C ' ye ilamsız takip yapacağız...

Alıntı: Yazan tiryakim İpotek veren asıl borçlu aleyhine ipotekli takip yapamayız . çünkü asıl borçlunun ipoteği bulunmamaktadır. ipoteği üçüncü kişi vermiştir. Şöyle yapsam olmaz mı ? İpotek Veren C aleyhine İpoteğin Paraya çevrilmesi ile takip yapıcaz.İpotek Veren kişi C aynı zamanda Kefil olduğu için tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla asıl borçlu A ' ya, Kefil B ' ye, hem ipotek verip hemde sözleşmeye kefil olan C ' ye ilamsız takip yapacağız...

C aleyhine ipotekli takipte A (Asıl borçlununda) olması gerekir. Kanun maddesi çok açık, C, A lehine ipotek veren kişidir.
Yargıtay kararları ve benzer bir tartışma için
Bknz: http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=34279

Hakılısın sayın kezzy peki Asıl borçlu A ' ya tahsilde tekerrü olmamak kaydı ile ilamsız takip de yapabilirmiyiz...

Peki ipotekli takipte asıl borçluyu ipotek veren kişi olarak göstereceğiz...
Asıl borçluyu tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile açılan ilamsız takiptede borçlu olarak gösterebilirmiyiz...
Teşekkürler...

Merhabalar Değerli Meslektaşlarım ;

İpotekli takipte kafamı karıştıran bir soru var yardımcı olursanız sevinirim...

ASIL BORÇLU ;

1-)Ahmet AK

KEFİLLER ;

1-) Ali AKBAŞ
2-) Muammer AKSU
3-) Ayşe NAZ

İPOTEK VEREN ;

1-) Kefil ALİ AKBAŞ ayrıca Gayrimenkulünü İpotek vermiştir.

Sorular ;

1-) İpotekli takibi yukarıda farazi olarak isimleri belirtilen borçlulardan hangisine yapmam gerekiyor ?

2-) Tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile ilamsız takibi yukarıda farazi olarak isimleri belirtilen borçlulardan hangisine yapmam gerekiyor ?

Teşekkürler...

Merhabalar Değerli Meslektaşlarım ;

İpotekli takipte kafamı karıştıran bir soru var yardımcı olursanız sevinirim...

ASIL BORÇLU ;

1-)Ahmet AK

KEFİLLER ;

1-) Ali AKBAŞ
2-) Muammer AKSU
3-) Ayşe NAZ

İPOTEK VEREN ;

1-) Kefil ALİ AKBAŞ ayrıca Gayrimenkulünü İpotek vermiştir.

Sorular ;

1-) İpotekli takibi yukarıda farazi olarak isimleri belirtilen borçlulardan hangisine yapmam gerekiyor ?

2-) Tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile ilamsız takibi yukarıda farazi olarak isimleri belirtilen borçlulardan hangisine yapmam gerekiyor ?

Teşekkürler...


İpotek veren 3. kişi ise hem 3. kişiye hemde borçluya karşı İlamlı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılmalıdır. Takip talebinde ve icra emrinde ikisinin de yer alması gerekmektedir.
Bununla birlikte tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla borçlu ve ipotek veren 3. kişi ile diğer kefillere karşı (müşterek ve müteselsil kefil iseler) kambiyo takibi yapılmalıdır. Adi kefalet var ise öncelikle borçlu ve ipotek veren kişiye başvurulmalı borcun tamamı veya bir kısmı tahsil edilemez ise kalan kısım için adi kefillere başvurulmalıdır.

Alıntı: Yazan cmuk İpotek veren 3. kişi ise hem 3. kişiye hemde borçluya karşı İlamlı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılmalıdır. Takip talebinde ve icra emrinde ikisinin de yer alması gerekmektedir. Bununla birlikte tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla borçlu ve ipotek veren 3. kişi ile diğer kefillere karşı (müşterek ve müteselsil kefil iseler) kambiyo takibi yapılmalıdır. Adi kefalet var ise öncelikle borçlu ve ipotek veren kişiye başvurulmalı borcun tamamı veya bir kısmı tahsil edilemez ise kalan kısım için adi kefillere başvurulmalıdır.

İpotek takibinin türünü seçerken dikkatli olunmalıdır. Yalnızca şartları varsa "ilamlı" takip yapabilirsiniz. Sn. cmuk'un da dediği gibi, ipotek takibini asıl borçlu ve ipotek verene yöneltmelisiniz.

İlamsız takibe gelince;
Bu takipte borçlular asıl borçlu ve kefiller olmalıdır. Sn. cmuk gibi, ipotek verenin de ilamsız takibe katılması gerektiği görüşünde değilim. Zira ipotek veren yalnızca ipotekten sorumludur. İpotek verdiği taşınmaz borcu karşılayabilir. Bu nedenle, ilamsız takipte yer almamalıdır diye düşünüyorum. Bu takipte ipotek takip dosya nosu belirtilerek "bu dosya ile tahsilde tekerrür olmamak üzere" ibaresinin eklenmesi gerekir. Zira ipotek dosyası tahsil edildiğinde, diğer dosyadan da tahsil harcı ödenmemesi gerekir. Kefillerin sorumluluğu sınırlı ise, bunun da takipte belirtilmesi gerekir.

Kambiyo takibine gelince;
İpotek takibini ve açılan ilamsız takibin icra md.no bilgileri verilip bu dosyalarla tahsilde tekerrür olmamak üzere kambiyo takibi başlatılabilir. Ancak bu noktada, kambiyo evraklarının bir sözleşmeye istinaden alınıp alınmadığı ve protesto hususları incelenmelidir.