Zilyet sıfatıyla taşınmazın kiraya verilmesinde aidat borcundan sorumluluk

Sevgili meslektaşlarım,
Müvekkilim taşınmaz satış vaadi sözleşmesi (noterde düzenlenmemiştir) ile bir inşaat firmasından iki adet ev satın almak için sözleşme yapmış ve edimi nakden ödemiştir. Firma evleri tamamlamış ama tapuda devir gerçekleşmeden firmanın başka borçluları tarafından evlere haciz konulmuştur. Durumdan haberdar olmayan müvekkilim evleri teslim aldığına dair Şubat 2012 tarihinde inşaat firmasına belge vermiştir. Evler, inşaat firması edimlerini tam olarak yerine getirmediğinden kullanılamaz durumda(elektrik,doğalgaz,su bağlanmadan)teslim alınmıştır. Firma Haziran 2013 tarihinde iflas erteleme talep etmiştir. Bu arada biz de tüketici mahkemesinde tapuların devri için dava açtık.
Zilyet bulunan müvekkilim evler boş durduğundan kiraya vermek istemiş ve eksta masraf yaparak evleri oturulabilir hale getirmiş ve iki ay önce kiraya vermiştir. Şimdi ise site yönetimi Şubat 2012 fiilen teslimatın yapıldığı tarihten itibaren işleyen ve ödenmemiş aidatları müvekkilimden icra yoluyla talep etmektedir. Mülkiyet henüz geçmediğinden aidat borçlarının inşaat firmasına ait olduğunu ileri sürebilir miyiz ya da firmayı müteselsil sorumlu olarak gösterebilir miyiz?
Teşekkürler.

Saygılarımla.