Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kira bedeli ödenmeyen Kira Sözleşmesi - mirasçıların hakları

Yanıt
Old 13-07-2018, 14:24   #1
Av.esadcicek

 
Varsayılan kira bedeli ödenmeyen Kira Sözleşmesi - mirasçıların hakları

Merhaba değerli meslektaşlarım,

Kiracı ile kiralayan arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Kiracı, ev sahibinin akrabası olduğu için sözleşmede herhangi bir ücret ödemeyeceğini kararlaştırıyorlar. Bir süre sonra kiralayan vefat ediyor. Sormak istediğim nokta ise şu sözleşmede ücret ödenmeyeceği kararlaştırılmış olmasına rağmen mirasçıları kiracıya karşı bir ücret talebinde bulunabilir mi ?
Old 13-07-2018, 15:50   #2
Admin

 
Varsayılan

Kira bedelinin söz konusu olmaması durumunda imzalanan sözleşme (üzerinde ne yazarsa yazsın) gerçekte KİRA sözleşmesi değildir. BK 299 gereğince "kira bedeli" kira sözleşmesinin asli unsurudur. Bu bedel edim olarak da ifa edilebilir (mutlaka para olması gerekmez) ama hiçbir bedel olmaması durumunda akit kira değil, başka bir sözleşme olur. Sözleşmenin ne sözleşmesi olduğunu tespit etmek için ayrıntılı incelemek ve tarafların iradelerini yorumlamak gerek, ama çoğu kez bu sözleşmenin "ödünç akdi" olacağını söylemek yanlış olmaz.

Eğer bu sonuca ulaşıyorsak da, bence şu anda yapılabilecek 2 şey var ve tercih hakkı mirasçılara ait:
1- Ödünç sözleşmesini sona erdirdiklerini ve kullanımı kira akdine çevirmek istediklerini karşı tarafa bildirebilirler ve karşı taraf tahliye etmezse, kira tespit davası açıp hukuki ilişkiyi bundan döyle kira olarak devam ettirilebilirler.
2- (kendileri açısından daha sağlıklısı ise), ödünç akdini sona erdirdiklerini bildirip karşı taraf zilyetliği teslim etmezse, fuzuli işgale dayalı tahliye davası açabilirler.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
2 farklı kira sözleşmesi ve farklı tarihli kira sözleşmesi durumunda geçerlilik gencerx07 Meslektaşların Soruları 2 05-06-2015 11:15
Kira Sözleşmesi Süresi Bitmesine rağmen oturan kiracıdan kira alacağı usta88 Meslektaşların Soruları 0 30-12-2014 13:10
işletme sözleşmesi ile kira sözleşmesi arasındaki farklar nelerdir? asyadan Meslektaşların Soruları 1 01-08-2009 23:11
sözlü kira sözleşmesi,kira alacağı,kira bedelinin tespiti Av.Doğuhan Meslektaşların Soruları 14 18-12-2008 16:33
Kira sözleşmesi olmaması nhedeniyle kira tesp. davasında kira başlangıç tarihi sorunu Av. Mehmet Söylemez Meslektaşların Soruları 1 14-11-2007 11:12


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03157210 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.