Kooperatif Üyeliğinden Çıkarma

Sayın Meslektaşlarım,

Müvekkil 10 sene evvel 1.500 TL. ödeyerek bir arsa kooperatifine ortak olmuş ve bir adet arsa sahibi olmuş. Kooperatifin genel giderleri için toplanan çok cüzi miktardaki aidatları ödemediği için 5 sene evvel kooperatif üyeliğinden yönetim kurulu kararı ile çıkarılmış. Fakat müvekkilin çıkarıldığından haberi yok. Çünkü müvekkil o sırada eşi ile boşanma aşamasında olduğundan evden ayrıldığı için gelen tebligatları alamamış. Eşi de haber vermemiş. Bundan 15 ay evvel mali durumu düzelen müvekkil, borcunu ödemek için kooperatif merkezine gittiğinde beş sene evvel çıkarıldığını öğrenmiş. O şaşkınlıkla kendisine 1.500 TL.yi ödeyip, kooperatiften çıkarıldığına ve parayı aldığına dair belge imzalatıp göndermişler. Bu şartlar altında;

1. Kooperatiften çıkarma kararının iptali istemli bir dava açabilir miyiz?
2. Aksi kanaatteyseniz, kooperatife karşı bir alacak davası açmamız mümkün mü? Çünkü müvekkile 10 sene evvelin 1.500 TL.sini ödemişler. Şu anda o arsaların değeri en azından 50.000 TL. civarında.

Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Çıkarma kesinleşmiş gibi gözüküyor siz tebligatın usulsüz olduğunu mü dusunuyosunuz ?

- Tebligatın usulsüz olduğu,
- Müvekkilin aksattığı ödemenin sermaye koyma borcu değil, sadece genel gider aidatları olduğu, bunun da ana sözleşmeye göre çıkarma sebebi sayılamayacağı,
- Çıkarılma kesin olsa dahi müvekkile on sene evvelki 1.500 TL.nin değil, çıkarma anındaki payına düşen sermaye tutarının ödenmesi gerektiği hususlarının iddia edilebileceğini düşünüyorum.

Alıntı: Yazan Av.Aksoy O şaşkınlıkla kendisine 1.500 TL.yi ödeyip, kooperatiften çıkarıldığına ve parayı aldığına dair belge imzalatıp göndermişler.

Sayın Av.Aksoy, belge hangi tarihte imzalanmış. Sorunuzdan 15 ay önce imzalandığı anlamı çıkıyor. Önceki tebligatlar usulsüz, çıkarma sebebi geçersiz, iade yetersiz olsa dahi öğrenme tarihi baz alındığında aradan 15 ay geçmiş. Bu kadar süre sonra açılacak davadan sonuç alınacağını sanmıyorum. Aksi durumda da belgenin içeriği nedir, çekince konulmuş mudur? bu hususların irdelenmesi gerektiği kanaatindeyim.

Kooperatif amacını gerçekleştirmiş ve tapuları dagitip ferdilesmismidir ?

Hayır henüz ferdileşmemiş,inşaat dahi başlamamış.

Ustad ferdilesme gerçekleşmiş olsaydı gecen sene kanun değişti amacını gerceklestirip ferdilesen kooperatiflerde ortaklıktan ihraç edilemez ancak icra takibi yapılabilir diye ama size uymuyor malesef

1163 s. K.

D KOOPERATİFTEN ÇIKAN VEYA ÇIKARILAN ORTAKLARLA HESAPLAŞMA SÜRESİ VE YÜKÜMLÜLÜK:

Madde 17 - Kooperatiften çıkan veya çıkarılan ortakların kendilerinin yahut mirasçılarının kooperatif varlığı üzerinde hakları olup olmadığı ve bu hakların nelerden ibaret bulunduğu anasözleşmede gösterilir. Bu haklar, yedek akçeler hariç olmak üzere, ortağın ayrıldığı yıl bilançosuna göre hesaplanır.
Kooperatifin mevcudiyetini tehlikeye düşürecek nitelikteki iade ve ödemeler, anasözleşmede daha kısa bir süre tespit edilmiş olsa bile genel kurulca üç yılı aşmamak üzere geciktirilebilir. Bu durumda kooperatifin muhik bir tazminat isteme hakkı saklıdır. Çıkan veya çıkarılan ortaklar ile mirasçılarının alacak ve hakları bunları istiyebilecekleri günden başlıyarak beş yıl geçmekle zamanaşımına uğrar.
Çıkan veya çıkarılan ortağın sermaye veya mevduatından kısmen veya tamamen yoksun kalacağı hakkındaki şartlar hükümsüzdür.

Sayın meslektaşlarım, yapı kooperatifi fiilen binaları bitirmiş içerisinde de gerek malikler olsun ( hissedar ) gerekse kiracılar olsun oturmakta, fiilen kullanım var bu noktada kooperatif ana borcu bitmiş 2000 li yıllarda ancak ortak giderler site yönetimi kurulmak yerine kooperkatifçe ödenmeye devam etmiş ve aidat alınmaya bu şekli ile devam etmiş. müvekkil uzun süren kanser tedavisi nedeni ile taşınmazı ile meşgul olamamış ve bu borç aylık 50 tl aidat + gecikme zammı ( aylık %10 ) ile 22.000,00 tl yi aşmış ve 10.09.2012 günü müvekkil kooperatif yönetim kurulu kararı ile üyekiten çıkarılmış. şu an kooperatif fesih olma sürecinde bulunmakta ferdileşmeye gidip fesih olma yolunda müvekkilin kabadan kooperatif hissesi aldığı yer bir karar ile elinden alındı. kooperatif müvekkily ile hesaplaşmadan tasfiye olabilir mi?
Müvekkil genel kurulu beklemek zorunda kalabilir mi ?
Hesaplaşma için ihtar göndermeli miyiz ?
yardımcı olursanız sevinirim