Vekaletsiz İş Görme Nedeniyle Uğranan Zarar

Müvekkil, oturmakta bulunduğu apartmana yönetici olarak seçiliyor. Aynı gün yöneticiliğin yanı sıra apartmana yapılacak olan iyileştirme çalışmaları nedeniyle para toplanması kararı alınıyor. Ancak daha sonra davaya konu olan karar defterinde yer alan bu karar, karar yeter sayısı sağlanamamış olduğundan mahkemece iptal ediliyor.

Bu süre zarfında da apartman sakinlerinin bir kısmı parayı ödemesine rağmen büyük bir kısmından tahsilat sağlanamıyor. Aynı zamanda da müvekkil yapılan iyileştirmelerin paralarını kendi karşılamak durumunda kalıyor ve bu nedenle ortalama 27.000,00 TL zarara uğruyor.

Açılacak olan alacak davasında;

1- Yetkisiz temsilcinin yapmış olduğu işleme mi dayanmalıyım?

2-Bu davayı ödemeyen sakinlere karşı mı?Apartman yönetimine karşı mı açmalıyım?

Bu konuya ilişkin görüşlerinizi ve var ise kararları iletebilirseniz sevinirim.

1-Yetkisiz temsilciden söz edemeyiz.Sebepsiz zenginleşme(BK 77)'ye dayanmalısınız.

2-Davayı, kendi payınız düşürüldükten sonra, kalan miktar dava değeri olarak gösterilmek suretiyle ve arsa payı oranında sorumluluk esasına göre bütün kat maliklerine karşı açmalısınız.