kira tespit davalarında talep edilen miktarın ıslahı mümkün müdür?

Sayın meslektaşlarım,

Kira tespit davalarında bilirkişi raporunda takdir edilen kira ebdeli davacının talep etmiş olduğu kira bedelinden yüksek olması halinde davacının bilirkişi raporu doğrultusunda ıslah ile talebini artırması mümkün müdür?

Teşekkürler.

Sayın meslektaşım;
Kira tespiti davasında, belirlenecek kira miktarının taraflar arasında tartışmasız veya açıkça belirli olmamasından dolayı,
6100 HMK md.109/3 - " Dava açılırken, talep konusunun kalan kısmından açıkça feragat edilmiş olması hali dışında, kısmi dava açılması, talep konusunun geri kalan kısmından feragat edildiği anlamına gelmez" gereğince ıslah yolu ile talebinizi arttırabileceğinizi düşünüyorum.

Dava dilekçesinde fazlaya ilişkin hakları saklı tutmamışsanız veya kısmi dava açmadıysanız, talebi arttıramasınız diye düşünüyorum.

kira tesbitinde tek kriter raiç bedel değildir. bilirkişi raporu ise rayiç ya da emsal bedel tesbiti ile yetinmiş olabilir.ancak 6098 sayılı kanunun 344. maddesinde üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir.bu nedenle 344. madde kapsamında usule ve esasa ilişkin değerlendirme yapmanız gerekir diye düşünüyorum.