ipotekli takibe karşı açılan menfi tespit davasının kaybedilmesi halinde satış işlemlerine devam edilir mi ?

Merhabalar Değerli Meslektaşlarım ;

Müvekkil tarafından ipotek evrakı ile borçluya karşı ipotekli takip yapıldı. Karşı taraf ( borçlu ) ipotekli takibe karşı menfi tespit davası açtı. Davalı ( borçlu ) davayı kaybetti. Biz davacıyız. Davayı kazandık.

Davalı ( borçlu ) tarafından açılan ipotekli takibe karşı açılan menfi tespit davasının kaybedilmesi halinde ( davalı ( borçlu ) taraf dosyayı temyiz etmesi halinde ) satış işlemlerine davacı ( alacaklı ) tarafından ( bizim tarafımızdan ) devam edilir mi ? Menfi Tespit davasının temyiz edilmesi ipotekli takipteki satış işlemlerini durdurur mu ?

Teşekkürler...

Alıntı: Yazan tiryakim Merhabalar Değerli Meslektaşlarım ; Müvekkil tarafından ipotek evrakı ile borçluya karşı ipotekli takip yapıldı. Karşı taraf ( borçlu ) ipotekli takibe karşı menfi tespit davası açtı. Davalı ( borçlu ) davayı kaybetti. Biz davacıyız. Davayı kazandık. Davalı ( borçlu ) tarafından açılan ipotekli takibe karşı açılan menfi tespit davasının kaybedilmesi halinde ( davalı ( borçlu ) taraf dosyayı temyiz etmesi halinde ) satış işlemlerine davacı ( alacaklı ) tarafından ( bizim tarafımızdan ) devam edilir mi ? Menfi Tespit davasının temyiz edilmesi ipotekli takipteki satış işlemlerini durdurur mu ? Teşekkürler...

"İCRANIN GERİ BIRAKILMASI:

Madde 149/a - (Ek madde: 18/02/1965 - 538/70 md.)

İcranın geri bırakılması hakkında 33 üncü maddenin 1, 2 ve 4 üncü fıkraları uygulanır.

(Değişik fıkra: 02/03/2005-5311 S.K./10.mad) İcra mahkemesinin geri bırakılma isteminin reddine ilişkin kararına karşı istinaf yoluna başvuran borçlu veya üçüncü şahıs, takip konusu alacağın yüzde onbeşi nispetinde teminat yatırmadığı takdirde satış durmaz. Bölge adliye mahkemesince talebin reddi hâlinde bu teminat, ayrıca hükme hacet kalmaksızın alacaklıya tazminat olarak ödenir."

Bu maddeye göre, dosya borcunu depo etmesi ve mahkemenin de yüzde onbeş ayrıca teminat alması gerekmektedir. Aksi takdirde satış devam eder.
Kolaylıklar dilerim.

Sayın Meslektaşım ;

Ağırlıklı olarak "Davacı" "Davalı" kelimelerinden oluşan sorunuzu anlamak, sorunuzun cevabından daha zor gibi görünüyor. Bazen aynı cümle içinde önce davalı, sonra davacı olmuşsunuz. Yazınızın 4. cümlesindeki davacı davalı konumlandırmanız yanlış. Siz alacaklı olduğunuza göre menfi tespit davasında davacı olamazsınız.

Menfi tespit davasında davalı ve icra dosyasında alacaklı olduğunuzu kesin karara bağladıktan sonra, sonunuzun cevabına geçelim.

Konu, İcra İflas Kanununun 72. maddesinde açıkça düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, İcra takibinden sonra açılan menfi tespit davasında ihtiyati tedbir kararı verilebilmesi için, borçlunun teminat yatırması şarttır.

Aleyhinize açılan menfi tespit davasında, İhtiyati Tedbir kararı verilmemişse, icra takibi kesinlikle durmaz. Ayrıca, genel kural temyiz talebinin icrayı durdurmamasıdır. Kaldı ki, menfi tespit davasını da kazandığınıza göre, kanaatimce satış işlemlerine başlamanız için hiçbir hukuki engel yoktur.

İyi Çalışmalar

Saol üstad ... I