Kira Arttırımı

Şu anda kiram 250.000.000 TL dir.Ev sahibim çevredeki rayiç kiraların 350.000.000 TL olduğunu yıllık kira artışının %10 olduğunu bildiğini ancak bu %10 artışın rayiç kira seviyesindeki kiralar için geçerli olduğunu rayiç kiralardan düşük miktardaki kiralar için %10 artışın geçerli olmadığını belirterek bu nedenle kiramı yeni dönemde 350.000.000 TL yapmamı istemektedir.Çevredeki kiralarda 300.000.000-350.000.000 Tl arasında değişmektedir.Bu işin kesin doğrusu nedir?Ev sahibim isteminde haklımıdır?Ne yapmam yasalar açısından doğru olur?Bu yasayı ayrıntılı açıklayan resmi belgeyi nereden bulabilirim?Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
03-02-2001 00:50:51

Sayın Erhan Uçar,
6570 sayılı yasaya ek madde getiren 4531 sayılı yasa ile
2001 yılı içindeki kira artışlarına yüzde 10 sınır getirilmiştir.
Rayicin altında veya üstünde ayırımı yapılmadığından, 6570 sayılı
yasa kapsamında olan her kira sözleşmesi bu sınırlama kapsamındadır.

Evsahibiniz haksızdır. Yapmanız gereken şey, arttırım zamanı olan
sözleşmenin yenilendiği ay kirasını yüzde 10 artışla her zamanki ödeme
biçimiyle ödemenizdir. Ev sahibiniz bu ödemeyi kabul etmezse bir
avukata başvurarak yapmanız gerekenleri öğrenmeniz yerinde olur.
( kira bedelini ikametgahta ödemeli posta yoluyla göndermek,
sulh hukuk hakiminden tevdi mahalli yeri istemek gibi işlemler
gerekecektir)

Yasayı okumak sizin olayınızda yeterli olacaktır; ayrıntılı açıklamaya
gerek yok: yüzde 10 artış geçerli ve yeterlidir. Bırakınız,ev sahibiniz
ayrıntılı açıklama arasın.

Yasa metni aşağıdaki gibidir:

Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi Hakkında Kanun

Kanun No. 4531 Kabul Tarihi: 16.2.2000

MADDE 1.- 18.5.1955 tarihli ve 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında
Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
GEÇİCİ MADDE 7.- Sözleşmelerde kararlaştırılan kira paraları 2000 yılında
yıllık %25, 2001 yılında ise yıllık %10 oranında artırılabilir. Ancak,
taşınmazın bulunduğu bölgede rayiç kira parasındaki artış bu oranların altında
ise bu oranlar uygulanmaz.
Kira parasının yabancı para veya kıymetli madene endeksli olarak
belirlendiği sözleşmelerde ayrıca yıllık artış uygulanamaz.
Kira parasının artış sınırlarının aşılması amacıyla yeniden kira
sözleşmesi yapılamaz.
Kira tespit davalarında da yukarıdaki sınırlamalara uyulur.
MADDE 2.- Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 3.- Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.
------@------
Saygılarımla.