Sebepsiz zenginleşme - Ecrimisil Davası

Sayın Meslekdaşlarım ;

Müvekkil kooperatif, tasfiye aşamasına gelinen noktada 3 adet proje fazlası yer üretmiştir. Ve bu yerleri 3 kişiye garaj tapusu çıkarılacağı taahhüdü ile tek seferde sabit ödeme ile ( mecburen üye yaparak) satmıştır.

2007 yılındaki imar mevzuatında yapılan değişiklik ile garajların bağımsız tapu ile verilme imkanı hukuken ortadan kaldırılınca, alıcılar kooperatife üye oldukları ancak kendilerine tapulu taşınmaz tahsisi edilmediği gerekçesi ile dava açmışlardır. ( Davalar sürmektedir)

Proje fazlası yerleri bilerek satın alan ancak normal tapulu taşınmazların rayiç değeri üzerinden tazminat talep eden bu kişiler 6 yıldır taşınmazlarda oturmakta ve hala da taşınmazdadırlar.

Davanın başından beri ödeme miktarları samimi şekilde kabul edilmiştir ancak talepeler ödenenlere göre oldukça haksız ve fahiştir. Bilirkişi raporlarında Yüksek miktarlı tazminat miktarları belirlenmiştir. Rapora itirazlarda bulunduk ancak pek olumlu beklenti yok. Bu sebeple SEBEBSİZ ZENGİNLEŞEMEDEN KAYNAKLI ECRİMİSİL DAVASI AÇMAYI DÜŞÜNÜYORUZ.

Bu hususta ;

1. Dava içeriği sebepsiz zenginleşemeden doğan ecrimisil davası mıdır ?
2. Zamanaşımı ?
3. Ecrimisilin başlangıç tarihi kişilerin ,ilk oturmaya başladığı dönem olursa ve bu kişiler hala oturmaktayken ECRİMİSİLİN KAPSADIĞI DÖNEM ve FAZLAYA İLİŞKİN HAKKIN NE ŞEKİLDE SAKLI TUTULACAĞI ??

Belirtili durumlara dair , görüş ve bilgilerinizi bekliyorum. Saygılar