Menkul Ve G.Menkul Haczinin Düşme Zamanı- Cüz'i Bir Avansla Haczin Tutulması

Merhabalar,

Bir dosyada alacaklı vekiliyim (A dosyası diyelim). Bizim borçlumuzun borçlu olduğu başka bir icra dosyasında (B dosyası) menkul(araç) ve gayrimenkulüne 2012 Şubat başında haciz konulmuş. B dosyasında alacaklı vekili hacizden 7 ay sonra 2012 Eylül ayında satış talebi açmış ve menkul için 30 TL, gayrimenkul için de 50 TL satış avansı yatırmış. Dosyada bundan başkaca hiçbir işlem yapılmamış; ne gayrimenkul için kıymet takdiri istenmiş, ne belediyeden imar durumu vs istenmiş ne de araç için yakalama istenmiş.

Satış isteme süreleri 3. yargı pakedi ile değiştirildi biliyorsunuz ama bu takip bu değişiklikten önce açıldığı için menkul için 1 yıl ve gayrimenkul için 2 yıllık süreler bu dosya için geçerli. Ancak menkul için 1 yıllık süre dolmuş durumda ve dediğim gibi sadece 30 TL avans var dosyada bunun satışı için.

Ek bilgi de şu, iki dosyanın da ortak borçlusu bana telefonda B dosyası için hariçten ödeme yaptığını ve borcun hariçten takside bağlandığını söyledi. O dosyadaki alacaklı vekili de hacizleri bir sigorta olarak tutuyor anlaşılan, satışa geçmeyecek.

Daha önceki benzer konulardaki soruları okudum ancak tatmin edici bir yanıta ulaşamadım veya gözümden kaçtı.

Sorum şu: Gayrimenkul için herhalde şu aşamada bir şey yapamıyorum ama araç haczinin düşmesini talep edebilir miyim? Ve böyle cüzzi avanslar yatırarak haczin devam ettirilmesi ile ilgili yargıtay kararı var mıdır? Diğer dosyadaki borç miktarı çok yüksek, o borç hariçten ödenene kadar alacaklı vekili 50 TL yatırıp haczi devam ettirecek ve biz de senelerce bekleyecek miyiz?

Teşekkür ediyorum.

satış avansı harçlar kanununda belirlenmiştir. asgari o miktarı yatırmadığı sürece satış talebi usulüne uygun yapılmamıştır.

Yargıtay İçtihatlarına göre haciz konulan eşyanın süresi içinde sadece satış avansını yatırıp satış istemek haczin düşmesini engelliyor.

sadece satış avansını yatırıp masrafları depo etmemek ise olaya göre değerlendirmek gerekir. Örneğin bu eşya araçsa ve araç yakalanmadıysa sadece satış avansı yatırmak yeterli , gereksiz yere kıymet taktiri için yolluk, gazete ilanı tebligat parası yatırmaya gerek yok.

Ancak bu gayrimenkul ise satış istemiş ancak kıymet taktiri ücreti icra müdürü tarafından kendisine bildirilmiş fakat yatırmamışsa şikayet yolu ile masrafı tam olarak yatırılmasyan satış talebininde hukuki yarar yokluğundan haczin kaldırılmasını sağlayabilirsiniz.

Ancak dediğim gibi bazı Yargıtay Kararlarında satış masraflarının (kanunda yazmayanlar) [yolluk, kıymet taktiri tebligat giderleri] gibi kalemlerin icra müdürünce alacakya bildirilmesi gerekir demekte.

BU KONUDA İCRA DAİRESİNE TARAFIMIN BİR MÜRACAATI OLACAK ÇALIŞMAMI SİZİNLE PAYLAŞABİLİRİM
İYİ ÇALIŞMALAR

2004 sayılı icra ve iflas kanunun talep için müddetler başlıklı 106. maddesindeki satış istemeye yönelik 1 ve 2 yıllık sürelere ilişkin 02/07/2012 kabul tarihli 6352 kanun sıra nolu 6352 Yargi Hizmetlerinin Etkinleştirilmesi Amaciyla Bazi Kanunlarda Değişiklik Yapilmasi Ve Basin Yayin Yoluyla Işlenen Suçlara Ilişkin Dava Ve Cezalarin Ertelenmesi Hakkinda Kanunun 21. maddesiyle getirilen değişiklik madde metniyle şu şekilde olmuştur. Bu bağlamada;
2004 sayılı Kanunun 106 ncı maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Alacaklı, haczolunan mal taşınır ise hacizden itibaren altı ay, taşınmaz ise hacizden itibaren bir yıl içinde satılmasını isteyebilir.” Hükmüne havidir.
Yine aynı kanunun 106. maddesinde
MADDE 106 - Bu Kanunun;
a) 3 üncü, 4 üncü, 9 uncu, 10 uncu, 17 nci, 21 inci, 23 üncü ila 33 üncü maddeleri ile 36 ncıve 37 nci maddeleri, 18 inci maddesiyle değiştirilen 2004 sayılı Kanunun 89 uncu maddesinin yedinci fıkrası, 38 inci maddesiyle 2004 sayılı Kanuna eklenen geçici 9 uncu ve geçici 11 inci maddeleri ile 105 inci maddesinin birinci fıkrasının (1) numaralı bendi yayımı tarihinden altı ay sonra, yürürlüğe girer.
Bahse konu değişikliğin kanunun yayımı tarihinden yani 02/07/2012 kabul tarihinden 6 ay sonra yani 02/01/2013 tarihinden sonra 03/01/2013 itibari ile yürürlüğe girdiğinden artık 03/01/2013 tarihi itibariyle kanunun yürürlülük öncesinde dahi yapılan hacizler satış istenmediğinden düşmüş olacaktır.
İş bu talebimizin kanuni dayanağı noktasında ADALET BAKANLIĞI Hukuk İşleri Genel Müdürlüğü nün 31/10/2012 tarih ve B.03.0.HİG.0.00.00.03-622.01-268-MAİL-2012/4497/24195 sayılı görüşünde 6352 sayılı yasanın yürülülük sonrası 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa eklenen Geçici 10 uncu madde ile "Bu Kanunun ilgili hükümlerinin yürürlüğe girdiği tarihten önce başlatılan takip işlemleri hakkında, değişiklikten önceki hükümlerin uygulanmasına devam edilir." Hükmünün gereği olarak alacaklının takip talebinde, haciz talebinde veya satış talebinde bulunması ve icra dairesinin bu talepleri alması, ödeme emrine itiraz, istihkak iddiası, paraların paylaştırılması gibi işlemler icra takip işlemleri değildir.

Yasanın amacı göz önünde bulundurulduğunda, kanun koyucunun maddedeki “takip işlemleri” ibaresiyle, icra takibini değil, icra takip işlemlerini kastettiiği değerlendirilmektedir.

Bu bağlamda, 2004 sayılı Kanuna eklenen geçici 10 uncu maddenin uygulanmasıyla ilgili olarak, icra takip işleminin, ilgili maddenin yürürlük tarihinden önce başlaması halinde, icra takibinin başladığı tarih dikkate alınmaksızın, bu takip işlemi hakkında değişiklikten önceki hükümlerin uygulanmasına devam edilmesi, kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra başlatılan icra takip işlemlerinde ise icra takibinin kanundan önce başlatılmış olup olmamasına bakılmaksızın yürürlükte olan yeni hükümlerin uygulanması gerektiği düşünülmektedir.
Dolayısıyla, 6352 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce açılmış bir icra takibinde, kanunun yürürlüğe girmesinden sonra yapılan bir haciz işleminde artık yeni hükümler uygulanacaktır.
Şeklindeki görüşü çerçevesinde mahcuz mallar için yapılan haciz 6 aylık süre sonu olan ……… tarihinde düşmüştür.
Bu çerçevede satış talebinde bulunmayan iş bu bahse konu alacaklı dosyaları üzerinden yapılan haciz işleminden dolayı 2004 sayılı icra iflas kanununun haczin kalkması başlıklı 110. madde mucibince işlem tesisini alacaklı vekili olarak talep ederim.dedi beyanı okundu imzası alındı…../03/2013