150/C Şerhi Olan Taşınmazda Satış

İyi çalışmalar;

Bir meslektaşım 150/c şerhi olan taşınmazda 1. sıradaki haciz alacaklısı olarak satış isteyebileceğimizi söyledi. Teminat yatırarak satışa girebileceğimizi de.

Haciz alacaklısı da olsa 150/c şerhi olan taşınmazın satışı yapılabiliyor mu? Değerli bilgilerinizi rica ediyorum.

Satış yapılmasını engelleyen bir yasal düzenleme bulunmamaktadır. Ancak taşınmazın değeri, ipotek alacağını dahi karşılamayacak durumda ise ve ipotek alacaklısı satış işlemlerine devam ediyor ise, satış işlemlerine devam etmekte bir yarar var mı bunu değerlendirmek gerekir

Sayın Meslektaşım,
İpotek alacaklısından 100. madde dayanarak yarar bilgi isteyin. İpoteğe konu alacakları devam edip-etmiyor mu? Devam ediyor ise borç bakiyesi ne kadar? İpoteğin paraya çevrilmesi yoluna başvurulmuş mu? Şayet taşınmazın piyasa değeri hem ipoteği hem sizin alacağınızı karşılıyor ise, satışı gerçekleştirebilirsiniz. Herhangi bir engel yok.

DÜZELTME: Ben mesajı hızlı bir biçimde okuyup, cevap verdiğim için 150/c şerhi konulduğunu kısmını atlamışım. Sayın Kezzy'in uyarısıyla fark ettim. Ancak 100. madde dayanarak yarar bilgi istenebileceği görüşündeyim. Her ne kadar Sayın Kezzy, 100. madde yarar bilgiyi "satış için, derece kararında istenebilir" şeklinde belirtmiş ise de, uygulama da satış öncesi bilgi toplamak ve ona göre satış işlemlerini başlatmak için daha önce başvurduğumuz bir yoldur. Sonuçta sizden önce haczi gözüken ama tarih itibariyle haczi düşmüş olan dosyalarda satış avansı yatırılarak haciz sırası korunabilmektedir. Bu tür durumlarla karşı karşıya kalmamak adına satış öncesinde 100. madde dayanarak yarar bilgi istenebileceği görüşündeyim.

Ayrıca, Sayın Kezzy'ye uyarısı için teşekkür ederim. İyi çalışmalar ...

Alıntı: Yazan tug.capar DÜZELTME: Ben mesajı hızlı bir biçimde okuyup, cevap verdiğim için 150/c şerhi konulduğunu kısmını atlamışım. Sayın Kezzy'in uyarısıyla fark ettim. Ancak 100. madde dayanarak yarar bilgi istenebileceği görüşündeyim. Her ne kadar Sayın Kezzy, 100. madde yarar bilgiyi "satış için, derece kararında istenebilir" şeklinde belirtmiş ise de, uygulama da satış öncesi bilgi toplamak ve ona göre satış işlemlerini başlatmak için daha önce başvurduğumuz bir yoldur. Sonuçta sizden önce haczi gözüken ama tarih itibariyle haczi düşmüş olan dosyalarda satış avansı yatırılarak haciz sırası korunabilmektedir. Bu tür durumlarla karşı karşıya kalmamak adına satış öncesinde 100. madde dayanarak yarar bilgi istenebileceği görüşündeyim. Ayrıca, Sayın Kezzy'ye uyarısı için teşekkür ederim. İyi çalışmalar ...

Taraf bilgisi, haczin veya ipoteğin devam edip etmediği, ve borç miktarını öğrenmek amaçlı bilgi toplama kısmında hem fikiriz ancak 100e yarar bilgi talep etmenin uygun olmadığını düşünüyorum

Son sırada olsanız ve size hiç para düşmeyecek dahi olsa satış isteyebilirsiniz. (Dosya durumuna göre teminatla veya teminatsız) Satışa da katılabilirsiniz. Satış yapıldıktan sonra da ihale bedelinden öncelikle satış masrafı ayrılarak size ödenir. Kalan para sırasıyla alacaklılara dağıtılır. Şu hususu da unutmayın. Diyelimki ipotek alacaklısının alacağı beşyüzbin TL, taşınmazın değeri ise ikiyüzbin TL. Eğer ipotek alacaklısı ipotek bedeli altında satışa muvafakat etmezse ikiyüz bin liralık taşınmaz beşyüzbinden alıcı bulamayacağından satış gerçekleşmez ve emeğiniz boşa gidebilir.