Tapu İptal- Tescil Davası mı Açmalıyım ?

Herkese merhabalar,
Müvekkilin babası ve amcası arasında yazılı olmayan bir trampa sözleşmesine istinaden müvekkilin babası edimini ifa ederek kendi taşınmazını devrediyor. Ancak sonrasında 1996 yılında vefat ediyor ve amca yıllardır devredeceğim şeklinde oyalıyor ve devretmiyor. Burada tapu iptal ve tescil davası açılabilir mi ? Eğer öyleyse neye dayanarak bunu yapabiliriz ?
Şimdiden cevaplarınız için çok teşekkür ederim .

Merhaba sayın meslektaşım,

Sözlü olarak kurulan trampa sözleşmesi (karşılıklı olarak yüklenilen edimler gayrimenkûl mülkiyetinin devrine yönelik bulunduğu ve dolayısıyla Tapu Kanunu m 26 gereğince resmî şekilde akdedilmek gerektiği için) kesin hükümsüzdür.

Gelelim sonraki aşamaya: Müvekkilinizin babasının, tapu memurunun huzurunda gerçekleştirdiği işlem muvazaalı olduğu için (zira, trampa sözleşmesinin sözlü olarak kurulduğunu söylediniz), söz konusu zahirî işlem de kesin hükümsüzdür.

Şu hâlde, tapudaki kaydın yolsuz olduğu ve müvekkilinizin, babasından kendisine miras yoluyla intikal eden aynî hakka dayanarak bir dâva ikamesinde bulunabileceği kanaatindeyim.

Muvazaalı bir işlem gerçekleştirdiği için iyi niyeti de mevcut değildir ve zamanaşımı yoluyla da mülkiyeti kazanamamıştır müvekkilinizin babasının kardeşi.

Saygılarımla,

Av. M. S. Okur

Alıntı: Yazan Av. Esat Bozkurt Herkese merhabalar, Müvekkilin babası ve amcası arasında yazılı olmayan bir trampa sözleşmesine istinaden müvekkilin babası edimini ifa ederek kendi taşınmazını devrediyor. Ancak sonrasında 1996 yılında vefat ediyor ve amca yıllardır devredeceğim şeklinde oyalıyor ve devretmiyor. Burada tapu iptal ve tescil davası açılabilir mi ? Eğer öyleyse neye dayanarak bunu yapabiliriz ? Şimdiden cevaplarınız için çok teşekkür ederim .

Tapu senedinde trampa (sözlü) yazılı olmadığına göre, zannımca devir veya temlik; satış yoluyla olmuştur. Açılacak bir dâvaya karşı amcanın da ileri sürebileceği savunmaları bulunacaktır. Zor bir iş diye düşünüyorum. Kolay gelsin.