Ölünceye Kadar Bakım Sözleşmesinin iptali

Merhaba,

Müvekkil ile bir kişi arasında ölünceye kadar bakım akdi yapılmış.
Sözleşme yapıldıktan 1 yıl sonra kişi evi terk edip gitmiş. Kendisine şuan ulaşılamıyor. Müvekkil halen hayatta. Ölünceye kadar bakım sözleşmesi yapıldıktan sonra tapuya şerh konulmamış. Fakat bakım borçlusunun da tapuya şerh koydurma yetkisi sözleşmede mevcut. Bugüne kadar koydurmadığı, bundan sonra da koydurmayacağı anlamına gelmiyor kısaca.

Şimdi bakım borçlusunun evi terk etmesi sebebi ile Ölünceye kadar bakım sözleşmesinin feshini istiyoruz. Bugüne kadar hep tapuya şerh konduğu için sözleşmenin iptali ve tapu iptal tescil şeklinde açıyorduk davayı.

1. Tapuya şerh konulmadığı için sadece bakım sözleşmesinin feshi şeklinde davayı açabilir miyiz?

2. Eğer açabilirsek, tapuya şerh konulmasını engelleyici bir tedbir istenebilir mi mahkemeden?

3. Eğer dava açamaz isek sözleşmenin feshi için ne yapılabilir?

4. Bir de dava açılabilir ise, davayı açmadan önce bakım borçlusuna bir bildirimde bulunulması gerekli midir? (Bakım borçlusuna ulaşılamıyor)



Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

MADDE 617- Sözleşmeden doğan borçlara aykırı davranılması sebebiyle sözleşmenin devamı çekilmez hâle gelir veya başkaca önemli sebepler sözleşmenin devamını imkânsız hâle getirir ya da aşırı ölçüde güçleştirirse, taraflardan her biri sözleşmeyi önel vermeksizin feshedebilir. Sözleşme bu sebeplerden birine dayanılarak feshedildiği takdirde kusurlu taraf, aldığı şeyi geri verir ve kusursuz tarafa, bu yüzden uğradığı zarara karşılık uygun bir tazminat ödemekle yükümlü olur.

1- Ölünceye kadar bakma sözleşmesi tapu siciline yansıtılmadığı sürece açılacak tapu iptal ve tescil davasının dinlenilmesine olanak yoktur. Sözleşmenin feshi için ayrı bir dava açılması mümkündür.

2- Dava açarak fesih yoluna gidecekseniz bahsettiğiniz hususta bir ihtiyati tedbir kararı istenebilir.

3- Borçlar Kanunu 617'ye göre tek taraflı önel vermeksizin sözleşmeyi feshedebilirsiniz. Dönme iradesinin diğer tarafa ulaştığı andan itibaren sözleşme geçmişe etkili olarak ortadan kalkar. Karşı taraf feshin haksız olduğunu düşünüyorsanız menfi tespit davası açarak feshin geçersizliğini öne sürebilir.

4- Borçlar Kanunu 616'ya göre değil 617'ye göre bir fesih söz konusu olacağı için önceden bildirimde bulunup 6 ay beklemenize gerek yok. Sözleşmeyi tek taraflı feshedebilirsiniz. Hatta sözleşmenin bakma borçlusunun kusuru sebebiyle feshedeceğiniz için müvekkilinizin bu sebeple uğradığı zararları dava yoluyla tazmin edebilirsiniz.

Alıntı: Yazan av.hyurdakul MADDE 617- Sözleşmeden doğan borçlara aykırı davranılması sebebiyle sözleşmenin devamı çekilmez hâle gelir veya başkaca önemli sebepler sözleşmenin devamını imkânsız hâle getirir ya da aşırı ölçüde güçleştirirse, taraflardan her biri sözleşmeyi önel vermeksizin feshedebilir. Sözleşme bu sebeplerden birine dayanılarak feshedildiği takdirde kusurlu taraf, aldığı şeyi geri verir ve kusursuz tarafa, bu yüzden uğradığı zarara karşılık uygun bir tazminat ödemekle yükümlü olur. 1- Ölünceye kadar bakma sözleşmesi tapu siciline yansıtılmadığı sürece açılacak tapu iptal ve tescil davasının dinlenilmesine olanak yoktur. Sözleşmenin feshi için ayrı bir dava açılması mümkündür. 2- Dava açarak fesih yoluna gidecekseniz bahsettiğiniz hususta bir ihtiyati tedbir kararı istenebilir. 3- Borçlar Kanunu 617'ye göre tek taraflı önel vermeksizin sözleşmeyi feshedebilirsiniz. Dönme iradesinin diğer tarafa ulaştığı andan itibaren sözleşme geçmişe etkili olarak ortadan kalkar. Karşı taraf feshin haksız olduğunu düşünüyorsanız menfi tespit davası açarak feshin geçersizliğini öne sürebilir. 4- Borçlar Kanunu 616'ya göre değil 617'ye göre bir fesih söz konusu olacağı için önceden bildirimde bulunup 6 ay beklemenize gerek yok. Sözleşmeyi tek taraflı feshedebilirsiniz. Hatta sözleşmenin bakma borçlusunun kusuru sebebiyle feshedeceğiniz için müvekkilinizin bu sebeple uğradığı zararları dava yoluyla tazmin edebilirsiniz.

Çok teşekkür ederim. Bende aynı şekilde düşünüyorum. Fakat beni düşündüren sözleşmenin feshi davası açacağım. Sözleşmenin feshi davası dışında herhangi bir yol var mıdır önel vermeksizin sözleşmenin feshi için? Noter aracılığı ile tek taraflı feshedebilir miyim diye düşündüm fakat noter de bunun mümkün olamayacağını belirtiyor.

Alıntı: Yazan Av.Selin Özel Çok teşekkür ederim. Bende aynı şekilde düşünüyorum. Fakat beni düşündüren sözleşmenin feshi davası açacağım. Sözleşmenin feshi davası dışında herhangi bir yol var mıdır önel vermeksizin sözleşmenin feshi için? Noter aracılığı ile tek taraflı feshedebilir miyim diye düşündüm fakat noter de bunun mümkün olamayacağını belirtiyor.

Kanunda fesih için herhangi bir usul öngörülmemiş. Kişinin adresini biliyorsanız noterden veya iadeli taahhütlü mektup ile fesih ihtarnamesini gönderebilirsiniz. Fesih beyanının diğer tarafa ulaşması ile fesih gerçekleşir. Tabi kendisine ulaşamadığınızı belirtmişsiniz, adresini de bilmiyorsanız dava yoluyla sona erdirmeniz gerekebilir.