kamp yeri tahliyesi ve hasılat kirası

Merhabalar,
Müvekkilin Beykoz'da misafir konaklama odaları olan,gazino,kafesinden oluşan bir kamp yeri var. Burayı 5 yıllığına kiraya veriyor.Kiracı ilk yıl peşin olarak kirasını ödeyip orayı işletiyor.2.yıl ödeme günü geldiğinde kirasını ödemiyor ve temerrüde düşüyor.Aralarında kira sözleşmesi var.İşletme ruhsatı müvekkilimin adınadır.Ayrıca kira sözleşmesi adi kiralarda olduğu gibidir,sadece verilen demirbaşlar yazılmış,kiracı işletmeden doğan hasılat ya da herhangi bir faydayı kiranın içinde yada yanında müvekkile vermiyor.Kısaca adi kiralarda yapılan kira sözleşmesi gibidir.En kısa yoldan kiracıyı nasıl tahliye edebiliriz?Olaydaki kira hasılat kirası mıdır?Ödeme emrindeki süreleri ona göre tespit edeceğimden çok önemli.Bu arada sözleşmede müvekkil ve kiracı Kadıköy'deki ikametgah adreslerini yazmışlardır,fakat kiracının yakın zamanda ordan ayrıldığını tespit ettik.İcra takibi yaparsam(tahliye talepli) yetkili yer icra dairesi neresi olacaktır?gayrimenkulün bulunduğu yer mi yetkilidir?Sözleşmedeki yer mi?Teşekkürler..

Olayın yapılış şekli itibari ile hasılat kirası olduğunu düşünmemekteyim, kiralanan kampın bulunduğu yer icra dairesinde ödenmemiş kira alacağına dayalı haciz ve tahliye talepli icra takibi başlatılmasında fayda görüyorum. Kolaylıklar dilerim